부동산 정보포털에서 거래포털로!

제가 얼마전까지 삼호가든 1,2차 구하러 다녔었지요.
전세살며 기회를 보다 서초 입성 하려구요. 그래서 좀 압니다.
물론 부뱅에서 고수님들 자문도 구해보았구요.

삼호가든 1,2차는 관리처분인가 신청된 상태이며 서초구청인가가
조만간(약 1개월 내) 나는 것으로 알고 있습니다.
(구청에 전화해 봤는데 서류보완 중이랍니다)

이주는 내년 여름으로 잡고 있다는데 조금 늦어지면 내년 가을 쯤...

시세는 인근 H, S, Y, T 부동산 등에 골고루 알아본 결과
매물이 없어서 측정 할 수 없지만 혹 나온다면 29평 로열층이
9 이상 되지 않겠냐 해서요 9-10 봤구요...

34평은 12에서 매물 없다니 12-13 보시면 되겠네요. 편차를 1억이나 보는 것은 요즘 현장에서 거래할 때 매도인이 몇천 더부르는 것은 기본이라 하데요.

부동산 D사이트에서 주변시세 감안한 유료분석은(지난 6월) 완공시 29평이 32평 가면(제가 주로 알아본 평수라서요) 13 보던데요 그 때 주변 신축 L 아파트 34평이 11-12 이랬거든요. 그런데 요즘 14-15 이러니까 예측해 보시면 답은 나올 것입니다.

그런데 관리처분 인가나고(개발부담금 피함)-강남역 삼성입주하고-
반포 3단지 완공되고-9호선 삼호가든역 뒷문에 생기고 하면 아무도 모릅니다. 얼마갈지. 더욱이 터미널 이전설 나오면 핵폭탄입니다.
대치,도곡,압구정에도 이만한 호재는 드물 건데요.

부동산은 주식과 달라서 뉴스가 실현될수록 한발씩 더 가거든요.