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아직도 확신이 안가신다고요??  그럼 초보인 제가 한 말씀 드리지요. 

예전 수지 1지구 집값 상승은 중. 대형 위주로 진행이 되었습니다(소형
은 완전히 외면 되었구요 ).아시다시피 지금은 상황이 조금 달라요. 현재는 중.소형 위주로 상승이 시작이 되었지요. 하지만 제가 아는 사람중에는 
타이밍을 보는 사람이 많아요. 

예를 들어 지금 살고 있는 20평대 더 오르면 저평가된 30평대 구매 또는 
30평대 초반 사람들은 30평대 후반,40평대 방4개 구조를 구매를 생각하고
있답니다. 
왜냐면 집과 차는 사람이 적응하면 할수록 현재 집과 차에 대해서 불만이 생기며 더 좋은 것을 선호 하는 습성 때문입니다. 저같은 경우도 예전 
부모님께서 20평대 에서 산본 48평 분양 받아 이사할때 1주일동안은 무릅이 아프다며 서로 좋아 했으나 1달이 채 안되 이것도 그리 크지 않구나 
하던 기억이 있네요. 

20평대 분들은 아이들이 커가므로 30평대가 절실히 필요 하여 가격
차이가 많이 나지 않으면 바로 이동이고요. 
30평대 분들은 기왕이면 40평대로 옮겨 타면 좋으나 가격 차이가 
2억 이상이니 이건 힘이 들지요. 그래서 38평과 49평 수요는 조금 다르다 
생각이 되네요. 수지1차49평은 쪼매 있으신 분이 사시는 거지요. 

수지 1현대 4억3천 ( 4억5천 호가 ),수지1삼성 5억 3천  ( 5억오천 호가 )
가격차이가 예전에 1억 이상에서 조금 줄어 들었지요. 
보통 사람들은 31평에서 38평으로 이동하는 것에 대해서 동의를 별로 
하지 않으나 방이 3개 하고 4개 하고는 다르지요. 

서론이 너무 길었네요. 질문하신 내용 답변
1. 죽전, 성복, 신봉과 비교해서 상승이 적게 되었다 ?? 
  - 다 아시면서 질문을 하세요 ㅎㅎ 그건 현재 가격 상승은 새 아파트 
   위주로 진행이 되지요. 같은 40평대도 3베이냐, 4베이냐에 따라 엄청
   달라요. 그래서 10년된 3베이 구조인 삼성이 적게 상승한거 고요. 
  수지 1지구, 2지구 모두 포함된다 생각하시면 되요. 하지만 수지어떤
  지구 보다 좋은 점이 삼성1차에 있어요. 그건 님이 발품파셔야죠 ㅎㅎ
  좋은점은 개인적인 차이로 인해서 달라지기 때문이죠.

 2. 5억 초반인데 향후 전망 ?? 
  - 예를 들어서 분당의 경우 33평 ( 방3개 ), 38평 ( 방4개 ) 가격 차이는
    2억 이상 입니다. 지금 수지 1차 현대와는 가격이 많이 줄어 든 상태 
    이거면 답이 되었죠?? 
 
 3. 로얄동의 경우는 38평기준 104동, 105동 일부 입니다.  
  
-104동 
  옆과 앞에 도로가 있으나 버스가 많이 다니는 도로는 옆도로 입니다.
 버스 소음에서 완전히 해방은 아니나 타 동에 비교가 안될정도로 조용
하지요. 또한 전망이 아주 좋지 요 앞이 탁 트여서요 

-105동
  일부동은 103동과 104동 사이 야산 전망이 나오죠 하지만 아파트 동과 
  동사이에 전망은 그리 좋지 않지요. 또한 도로편은 다소 소음이 있는편

-106동
  절대 베란다에서 전망이 없음. 하지만  주방에서 보는 소나무산은 
  너무 환상적이죠 ㅎㅎ. 도로편은 다소 소음. 

제가 주제 넘게 몇자 적었으나 님께서 발품을 파시는게 제일 좋아요. 
하지만 아셔야 하는것은 근처 동문, 건영, 동보화는 비교하지 말아주세요
ㅎㅎ.  저도 솔직히 가격적인 측면에서 위에 3개 아파트를 무지하게 많이 
다녔지만 결정은 삼성1차 더라고요. 수지1지구 사람들에게 한번 물어
보세요 어디가 수지1지구 블루칩인가 ?? 그럼 답이 나와요 ㅎㅎ. 

님이 생각하는 방법으로 밀어 부치세요. 절대 타인에 말을 듣지 말고요. 
저는 님께서 질문하신 내용에 간단히 적었을뿐 결정하시는데 신경은 
쓰지마시고 님께서 철저히 연구 하신담 진행하셔요 ㅎㅎ . 
어떤 결정을 내리시던 님 가정에 평안이 있으시길 바라며 부동산 초보가 
한마디 했네요 ㅎㅎ.