부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
저는 반포자이 30평형대에 관심이 많은 사람입니다.
예전에 잠원동에서 살았기 때문에 이쪽을 관심있게 지켜보고 있습니다. 강남이 살기는 좋지만 가격대가 너무 높아 대안으로 이쪽을 생각하고 있는데요..부동산에 전화했더니 30평대가 10억 정도인데 5천만원 환급받으면 9억 5천 정도 된다고 말하더군요..

혹시 조합원분이 계시면 아래 정보 공유해주시면 정말 감사하겠습니다.

1. 듣기로 조경수준이 아주 좋을 것이다란 말(도곡렉슬을 능가한다는)도 있던데 단지내 조경계획 아시는 것 있으신지요? 가령 인공연못, 수로, 폭포 등등
2. 단지내 복리시설은 어떤가요? 어디서 들은바로는 fitness센터 내 수영장도 있다던데 사실인가요?
3. 일설에 거기 입주예정자중에는 GS건설 사장님도 계신다는데 사실인지?
4. 위에 언급한 가격수준이 맞는지? 부동산 한곳을 방문했더니 매물은 당장은 없지만 알아봐주겠다면서 가격은 저정도라고 하는데..영 신빙성이 안가는 말투여서요..
5. 최근 가격이 조금 하락세인걸로 알고 있는데요..학교 문제 이외 무슨 특별한 이슈라도 있는건지요?

이외 다른 사항에서도 알고 계신 작은 점이라도 공유해주시면 감사하겠습니다.