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동부이촌동에 대해서>



아래와 같은 동네 대한민국서 찾기 어려울껍니다??



1.부촌. 고급 커뮤니티(이건 말할것도 없고)
-동네가 외제차 전시장이라 할정도로 국내 몇대안되는 스포츠카. 희귀 외제차들이 즐비하지요.

BMW는 소나타수준으로 여겨질정도인데..
그래도 모 지역처럼 사치하지 않고 개인적인 취향을 지켜갈만큼 겸손한 분위기임

2.교통
-지하철 very very good(현재 4호선,1호선국철 환승역, KTX까지)
- 신분당선 이촌역에서 환승예정(수혜예상지중 하나)
-강변북로 내집앞 도로수준very very good
(동네에서 바로 한강/동작/반포대교 연결, 강남내 어느지역보다 강남과 더 가까움, 서울 한중앙 위치라 굿!)
-서울역,신용산역 지하철1~3코스, 강남고속터미날 승용차10분거리
-버스 good, 집앞 버스로 목동,강남일부,명동,강북쪽커버, 1번 갈아탈꺼라면 사통팔달, 약건걸어서 나가면 어디든 오케.

이것도 왠간한 지역대비 좋음



3.한강조망,공원조망,남산조망
-한강조망(정남향 거실조망, 이거 구경해보시면 입이 벌어지져) 당연히 한강시민공원 5분이내

-공원조망(공원수준의박물관조망가능,향후 여의도3배의 민족공원 조망 탁월)

-남산조망(동네 어디서나 가능할 정도로 탁월)

=>3가지 one stop가능한 유일한 지역.



4.한강,공원 및 문화시설

-한강시민공원(내 집앞 조깅코스, 5분내 언제나 어디서나 걸어서감)
-코리아 센트럴파크인 민족공원 도로하나 사이두고 바로 뒤위치 예정(여의도 전체면적 3배규모의 문화공간)

- 용산가족공원(미군기지 골프장였던것 만큼 가보면 좀 외국분위기)

- 국립중앙박물관(세계몇대규모의 박물관인만큼 공원수준)
-오페라하우스 예정(이촌동내 노들섬 예정지)



5.브랜드
- 한강라인: GS자이,동부센트레빌,삼성리버스위트+삼성재건축유력재건축단지들...사실 건설사들이 서로 맡을라고 난리임
- 공원라인:푸르지오,하늘채,우성,건영,하이페리온(예정)



6.교육
-동부이촌동내 초중고 모두 위치
-영유아,초등학교까지는 사립학교수준, 중학교 굿!
- 고등학교 8학군내 왠간한 동네정도는 함.
동부이촌동뒤로 주상복합라인 조성되고 행정수도 이전시 중고딩 학부모 많아져 더 좋아질것같음. 현재도 동부이촌동 부모들과 커뮤니티 형성할 기회로 보임


7.특성
- 일정평형이상의 순수 아파트단지 뿐이라 찌질한 빌라들 없음.
- 일본인 최다거주, 그외 외국계 인력들 대거 거주
(외국아이들과 한국아이들이 함께 학원다님)


8.쇼핑
-강남신세계, 도심 백화점 승용차10~15분거리.지하철10-20분거리
-용산 E마트 지하철1정거장거리.


9.의료
-개인병원들외 중앙대용산병원, 현대금강아산병원 동네 내 위치

10.상권
-외국인이 많아서 희귀 외제 파는 가계 많음
-압구정,청담동 에서 보는 왠간한 전문점들 많음
- 동네바루뒤 주상복합라인조성(시티파크,파크타워 외 신용산역까지 초고층 주상복합 상업지구 승인)
-유흥시설 없음, 일식,중식 특히 제대로 한다는 맛집많음


11.기타 호재
-강북U턴 프로젝트, 그린웨이 프로젝트, 녹지축 연결,
용산국제업무지구(동네 바로뒤) 형성, 한남-동빙고 뉴타운
-한남 외국인학교 곧 개교 , 한남뉴타운내 특목고 예정라함
-이촌역~ 용산역 사이 주상복합으로 상업지구 승인



12.추가수요예상
-행정수도 이전시 KTX역주변 지역 수요증가 예상
동부이촌동에는 현재 그로인한 수요가 증가중.





너무 많아 기억못해 못적은것도 있을듯하네요...암튼 이만한데 없을겁니다.

그리고, 이 동네 중개업소에는 매물 거의 없습니다.
주민들이 이용 잘 안해요! 중개업소들이 빠릿한 맛이 없어서요..
최근에는 더 이용안한다하고..매물도 없답니다.

그래서인지 인터넷시세는 중개업소들이 거의 업데이트 안해서 안 맞고..
인터넷매물도 90%이상 허위매물이거나 몇년전 몇달전 꺼구요~
중개업소에 '덕지덕지'붙은 매물은 (아시겠지만) 누구나아는 호객행위용 허위저가매물이 대부분이구요~
아마 인터넷서 가장 비싼매물도 진짜 아닐수 있지만 전화함해보세요!