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안녕하세요?
대구에 단독주택이 있고, 성남시 금광동에 삼성래미안의 재건축조합원으로 11월 입주를 기다리고 있습니다. 당초에는 순수 투자목적으로 재건축예정아파트를 구입했는데, 시기적으로 좋지않아 팔지 못하고(솔직히는 투자금액대비 아직 프리미엄이 많이 붙지 않아서) 이제 입주를 몇개월 앞두고 있는 시점까지 왔네요. 최근에 입주가 다가오고 판교 중대형 분양분위기로 서서히 오르고는 있는데, 올 11월이면 래미안도 건축등기가 나서 2주택이 되거든요. 그럼 내년으로 넘어가면 실거래가로 양도세가 많아질텐데, 지금 래미안 분양권을 팔면 양도세가 약 3천만원, 내년이면 5천만원 정도가 될것 같습니다. 물론 내년 입주이후 시세에 따라 양도세는 늘어나겠지만 그만큼 차액도 많아지긴 하겠지요.
따라서 성남 래미안의 투자가치에 따라 계속 가는게 좋을지, 아니면 지금 매각을 하는게 좋을지 판단해야 될것 같은데, 님이 보시기에 어떤가요? 답변 기다릴께요.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 상현동 |
만현마을9단지엘지자이 |
114 |
56,500 |
66,250 |
34,000 |
39,500 |
5,000 |
120 |
| 상현동 |
만현마을9단지엘지자이 |
140 |
64,500 |
72,000 |
39,000 |
46,000 |
5,000 |
150 |
| 상현동 |
만현마을9단지엘지자이 |
158 |
72,000 |
80,000 |
44,000 |
51,000 |
5,000 |
165 |
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등록일 2006/07/04 | 조회 405 
답변에 앞서 사전질문입니다
문의하신 답변입니다 (유망 청약지역)
답변에 앞서 사전질문입니다
