부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 일단 업주가 아니라는 점 정확히 말씀드립니다.
제가 언제 글에다가 업주 냄새가 난다고 썼나요??? 있는 그대로에 대해 답글을 다셔야지 없는 말을 지어내면 좋습니까?

각설하고,
답글 다신분들 전부 동부이촌동에 사시는분 맞을거라 생각합니다.
그러니 그렇게 애착을 갖는 동네에 저같은 사람의 글이 별로 탐탁치는 않겠지요. 이해 합니다.

하지만, 제가 업주가 아닌이상 제 글에서 말씀드린 매물 가격들은 인터넷으로 알아본 가격도 아니고, 어디서 주워서 듣고 말씀 드린 가격들도 아니니 왜곡해서 듣지 마시기 바랍니다. 요즘이 어느 세상인데 인터넷시세를 인터넷에 올리겠습니까? 아직도 부동산을 발품이 아닌 인터넷으로 왈가왈부 하는 사람들이 있나보죠??? 굳이 확인을 원하시는 분들 있으시면 제게 연락주세요. 제가 친절히 지난 주말 방문했던 중개업소와 중개인분들 직접 소개해 드릴테니까요. 저도 동부이촌동 여러분만큼은 아니어도 알만큼 압니다. 용산구에 십수년 살았는데 그것도 모를라구요.

제 글에서 동부이촌동이 나쁘다고 말한적도 없고, 무슨 의도를 가지고 비하한적도 없습니다. 저는 단지 첨 글 올리신분 입장이라면, 당연히 20평대를 매도하고 그 이상 평형으로 갈아탐과 아니면 둘중에 하나를 매도해야 한다면 강촌을 매도하라는 얘기입니다. 시세가 아무리 같이 간다고 해도 주도단지가 있고, 나름대로 그 차이는 어느정도 유지된다고 보니까요. 사람들 눈이 다 비슷하지 않겠어요?

그리고 목동신시가지 운운하신분 보세요.
사실 목동아파트가 가격버블이 있는 건 사실이지만, 동부이촌동 20평대 아파트와 신시가지 아파트 20평대를 비교하려는 건 다시 한 번 생각해 보셔야 할겁니다. 재건축이 아무리 규제가 심하더라도 어차피 실수요 입장이라면 대지지분 큰 곳, 그리고 건축년도 오래된 아파트를 가지고 기다리면 향후 매리트가 더 크지 않겠어요? 한가람,코오롱,강촌 언제 지은 아파트이고, 20평대 대지지분 몇 평입니까?? 말씀하신것처럼 전용면적 운운하는 건 동일한 조건의 아파트를 놓고 고민할 때 생각해야 할 부분인거죠.

그리고 코오롱이나 강촌을 역세권이 아니라고 한적은 없지요. 물론 제가 한가람만 역세권이라고 해서 기분 상하셨다면 죄송하네요. 그래도 한가람이 초역세권인건 사실이잖아요. 그래서 가격에도 그렇게 반영되어 있는거구요.

저도 할말은 해야겠어 이렇게 글이 길어졌는데요.
마지막으로 한마디 드리고 싶다면, 여러분도 자기동네 자기집만 생각해서 답글 다는데 연연하지 마시고요. 정말로 고민이 있어 올리신 분의 글을 잘 이해하셔서 그 분의 입장에 최대한 도움 되는 말씀을 해주세요.

지금 저 분은 20평형대 두 채를 가지고 있고, 만약 그 두채가 모두 올리신 분의 보유라면 올해 매도 못하면 중과세 문제가 생기잖아요. 그러니 두 채를 파시고 같은지역 30평형대로 옮겨타시라거나, 비록 가격은 올랐지만 리모델링 호재가 있는 현대아파트 30평형 매수를 고려해 보시라는 등의 말씀을 해주시는게 좋지 않을까 싶네요.

저는 동부이촌동이 좋은 동네라는 거 잘 압니다.
하지만, 시절이 20평형대 보다는 30평형대, 그리고 재건축 대상이 아니라면 최근 5년내 지어진 신규 아파트(적어도 2000년 이후 건축된)가 90년대 아파트보다 소비자들이 더 선호한다는걸 알았음 하네요. 요즘에 아파트를 보러 많이 돌아다니다 보니 95년에 지은 아파트나 99년 지은 아파트나 같은 90년대 지은 매 한가지 아파트로 거의 같은 시세를 이루더군요.
참고하시기 바랍니다.