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제 생각을 말씀드릴께요... 오포베르빌,동광모닝스카이 두곳 모두 광주
에선 좋은곳 입니다...어디까지나 결정은 본인이 하시구요...

<오포베르빌> vs <초월동광모닝스카이>

평형 : 35평 / 39평
전용면적 : 25.7평 / 31.88평
방수 : 3개 / 4개
입주년도 : 2001년 12월 / 2005년 7월
총세대수 : 436세대 / 378세대
현시세 : 2억7천~2억9천 / 2억3천~2억5천
평균평당가격 : 800만원 / 615만원
시세견인: 분당학군,분당근접성 / 복선전철,자동차전용도로
위험성 : 분당학군제외 / 개통시기연장

현시점에서 시세는 오포베르빌35평이 동광모닝스카이39평에 비해 평당가격이 월등히 높게 형성되어 있습니다.
그것은 현재 오포베르빌의 분당학군과 분당인접성 때문인데요,,,
님의 자녀가 당장 고등학교에 입학하지 않는다면 미래를 봐서 초월쪽에
한표를 주고 싶습니다... 이유를 말씀드리면

1. 분당학군 - 언제든지 지역사정에 따라서 바뀔수 있음.
분당인접성 - 분당내에서도 쇼핑하거나 영화를 보더라도 자동차이용
광주에서도 자동차 이용,,,어차피 둘다 자동차로 이동

2. 초월 전철,자동차도로 - 2010년 완공예정...늦어도 1~2년안에는 됨.
혹시나 기간이 1~2년 늦춰질수는 있으나, 변동사항은 없음.

3. 전철과 자동차전용도로가 개통되면 판교와 서울접근성이 동광모
닝스카이가 더 좋아짐..또한 지구단위계획까지 맞물려있어 각종
편의시설및 근린시설이 생겨날 것으로 예상됨. 그때쯤이면 인구
유입으로 초,중,고등학교 개교 예정.

4. 향후 전철,도로 개통시 평당가격이 둘 다 1000만원으로 가정한다면,
오포베르빌 3억5천,동광모닝스카이 3억9천 현시세와 비교해서 시
세 차익은 본인이 비교하세요.(현시세와 비교해서 베르빌 평당가가
조금더 높아질 수 도 있는점 참조/현재는 185만원정도 차이)

5. 현시점에서 새아파트에 넓은평수에 적은돈으로 내집을 마련하고,
향후 시세차익을 생각한다면 동광모닝스카이가 좋겠고요,
당장의 분당인접성과 편의,학군이 필요하다면 오포베르빌이 좋겠네여.

현명한 선택하셔서 얼른 내집장만 하세여...