우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
양도세 관련 질문드립니다.
저는 현재 상현동 성원쌍떼빌3차 62평을 가지고 있습니다.(1가구2주택)
현재 시세는 7억5천만원 정도합니다.
구입은 03년11월에 4억에 매도하였습니다.
오는11월이 되면 3년이 되어 양도세36%가 되며 시세차익은3억5천만원
입니다.
추가로 06년 이전에 팔경우에는 장기보유혜택까지 받아 10%추가 D/C를
받을수 있습니다.
오는 11월에 팔면 3억5천만원의 양도차익 중 26%만 내면 됩니다.
그런데 광교신도시 등 호재가 많은 아파트라 3년정도 지나면 11억~12억
까지 갈것같은 개인적인 생각을 가지고 있습니다.
3년후에 팔면 양도차액 중 단일세율이 적용되어 50%의 양도세를 부가
하게 됩니다.
오는 11월에 팔아야 될지 아니면 11억정도 오른 다음에 팔아야 될지
판단이 안서네요..
제가 보기에는 11억이 오른다음에 팔아도 지금파는것과 별 차이가 없을
것 같은데....
고수님들 조언 부탁드립니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 상현동 |
광교상떼빌파크뷰 |
132 |
68,500 |
74,000 |
50,000 |
53,000 |
5,000 |
170 |
| 상현동 |
광교상떼빌파크뷰 |
183 |
82,500 |
95,000 |
55,000 |
61,000 |
16,000 |
180 |
| 상현동 |
광교상떼빌파크뷰 |
207 |
85,000 |
97,500 |
55,000 |
60,000 |
10,000 |
210 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/03/27 | 조회 1484 
계속 보유하시길...
염려하시는 정도는 아닐것같은데요
계속 보유하시길...
