우리아파트 게시판
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덕소는 택지개발지구가 아닙니다.
풍산지구로 인한 영향은 별로 없을거 같습니다. 현재 호평내는 꾸준히 오르고 있는데 그렇다고 덕소에 미치는 영향은 거의 없습니다.
그래서 좋은 지리적위치에도 불구하고 저평가 되있습니다.
그나마 덕소에서 평당 천만원이상가는 아파트들은 강변라인에 있는 중대형평형들입니다. 즉 한강조망에 따라 가격차이가 천차만별입니다.
그런면에서 지금 한창 건설중인 현대,동부는 한계가 있을거 같다는게 제 생각입니다.
물론 브랜드, 규모, 그리고 최근에 지어졌다는 점이 매력적이긴 하지만
가장 중요한 한강조망이 빠졌다는 점에서 크게 오르지 못한다는게 제 의견이구요.
그리고 한가지 더 말씀드리자면 아직 건설중이라 나중에 어떨진 모르겠지만 현재를 가정하에 말씀드리면 버스이용이 불편하다는 점입니다. 현재 대부분의 버스노선은 강변라인 아파트쪽 도로를 지나서 진도아파트 입구에서 우리은행,덕소역으로 갑니다. 걷기 싫어하시는분들은 마을버스 한번더 이용하셔야 할거 같습니다. 물론 입주전이라 버스노선이 변경되거나 신규노선이 추가될수도 있는 가능성도 있겠죠.
현재 덕소는 국민은행 시세로 봤을때 몇몇 아파트 빼고 가격변동이 거의 없음니다만 장기적으로 봤을때는 풍산지구만큼은 아니겠지만 가격상승의 여력은 많다고 생각됩니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 와부읍 |
강산마을코오롱,대성 |
79 |
33,500 |
38,500 |
25,500 |
27,500 |
3,000 |
73 |
| 와부읍 |
강산마을코오롱,대성 |
106 |
42,000 |
48,500 |
30,000 |
34,000 |
5,000 |
75 |
| 와부읍 |
강산마을코오롱,대성 |
123A |
47,500 |
52,000 |
34,500 |
38,500 |
5,000 |
85 |
| 와부읍 |
강산마을코오롱,대성 |
158 |
54,500 |
59,000 |
39,500 |
44,000 |
7,000 |
85 |
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등록일 2006/03/12 | 조회 897 
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