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본인은 2004년 3월에 강남의 30평대 아파트가 10억을 돌파할 것이라고 예측하였습니다. 그 당시 압구정동 대치동 30평대가 6억을 하였습니다.
많은 사람들이 믿지를 않았지만, 2005년 말에 압구정은 이미 10억을 돌파하였고, 대치동은 10억에 약간 믿돌고 있습니다.
지금 대한민국의 1인당 국민소득은 곧 2만달러가 됩니다. 특히 양극화는 우리나라만의 현상이 아니고 세계적인 현상입니다.
지금 LA나 NY에서 2 bedroom condo 가 위치 좋은 곳은 2백만달러가 넘습니다.
우리돈으로 2bed room이 20억원...
현재 강남의 지리적으로나 인구 분산, 그리고 국민 소득측면에서 볼 경우 LA나 NY 보다 더 가격이 높아야 되는 것은 너무나 당연합니다.
우리나라의 국토면적과 인구 집중도, 그리고 상위 1-2% 수준 주택의 가격 등...
다시 강남의 30평대 가격을 예측합니다. 올해 말까지 13억 정도가 될 것이고, 내년에 선거가 끝나면 15억 정도가 됩니다.
강남의 아파트는 전국의 1-2% 부자가 사는 곳입니다. 가격이 더 오르지 않는 것이 이상할 것입니다. 그리고 앞으로 4년 이내에 30평대는 20억에 진입합니다.
이것은 명백한 사실입니다. 물론 일부 사람들에게는 매우 기분나쁘겠지만 이것은 경제적 현실입니다.