우리아파트 게시판
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재건축중인 아파트가 멸실만 되어서는 안되고 멸실이 된후 멸실등기를 조합에서 하여야 합니다.
재건축 아파트의 경우 사업 승인 시점을 분양권으로 보느냐 아니면 멸실등기된 시점을 분양권으로 보느냐 하는 기준에 있어서 국세청에 문의한 결과 멸실등기를 한 경우를 분양권 상태로 본다고 하네요.
따라서 재건축 중인 아파트는 분양권 상태이므로 현재 님은 1가구 1주택자이기는 하지만 만약 분양권을 먼저 매도할 경우는 아무리 오랜 기간 거주와 보유를 했다하더라도 양도세 비과세를 받을 수 없습니다. 따라서 이런 경우는 5단지를 먼저 양도한 후(3년 보유 2년 거주 시 양도세 비과세) 분양권을 매도하게 되면 모두 양도세 비과세를 받을 수 있겠죠...
현재 제가 알기로는 주공 2,3,4 단지는 모두 멸실 등기를 한 것으로 알고 있고 가장 늦은 1단지, 시영은 조합에 문의하시면 곧바로 확인이 가능합니다.
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 잠실동 |
잠실주공5단지 |
112A |
250,000 |
270,000 |
35,000 |
55,000 |
5,000 |
145 |
| 잠실동 |
잠실주공5단지 |
115T |
270,000 |
290,000 |
35,000 |
55,000 |
5,000 |
145 |
| 잠실동 |
잠실주공5단지 |
119B |
290,000 |
305,000 |
40,000 |
62,500 |
5,000 |
145 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/08/17 | 조회 1500 
1가구 1주택에 해당되려면?
송파 잠실동 주공5단지, 재건축물 보유하고 있는데, 1가구2주택...
멸실등기 확인해 보십시요
