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지금 현재 8억의 금액 + 전세비 2억이 필요하겠지만
현재 이주시점이 다 되어서 이주비용 지급될겁니다. 
그 금액은 당장에 없어도되겠죠.
대략 강남쪽은 무이자 1억-1.5억.. 유이자 1억-1.5억 정도해서
2억이상은 빌려줍니다. 잘 알아보시구요.

현재 잠원동 지역의 35평대 아파트를 구입하시면
꼭 안전진단은 통과한것을 구입하시길 권합니다.
한신2,4,5,7차,한양,대림..등등 입니다.(다시확인하시길)
이중에서 거의 1:1 재건축이라 건축비를 전부 내돈으로내야하는
경우도 있구요 (대략 2-2.5억 예상해야합니다)
약 5000만원정도만 부담해도되는 아파트도 있습니다
현재 용적율 180% 이하이면 230-250%(추가인센티브때문에 250%
가까이 받는곳도 있습니다)정도로 재건축시 대략 5000정도면
충분합니다. 자세한건 다 말씀 못드리지만...
물론 이런 아파트도 유+무이자 합해서 2~2.5억은 이주비가 나옵니다
이런아파트라면 현시세 6억후반-7억으로 구입하셔서 잠시만
살다보면 재건축 될겁니다.
주공3단지보다 약 1년정도만 늦게 생각하시면 됩니다.

하지만 여기서 간과하면 안될것이 주공3단지는 8억에 구입하셔
30평형대에 들어갈경우에는 돌려받는 금액이 있다고 들었습니다.
따라서 투자비용은 결국 비슷하다고 볼수도 있습니다.
잘못해서 개인부담이 큰 아파트를 구입하시면 돈이 더 들수도
있다는점 꼭 명심하시길.

또한 같은 35평에 비슷한 대지지분을 가지고 있더라도 현재의
아파트 크기에 따라 어떤 아파트 30평형대은 100% 40평대로 가고
(물론 추가금은 훨씬 더 크겠죠) 어떤 아파트는 그대로 35평밖에
못가며 또 어떤아파트는 반은 30평형대 반은 40평형대 가는
아파트가 있습니다
강남은 40평형대가 평당단가 및 인기가 제일 좋습니다.
즉 가능하면 40평형대로 갈 수 있는 현30평형대 아파트를 구입하시는
것이 대략 2억 이상 이익입니다.
(40평형대를팔고 다시 30평형대로 사는한이있더라도)

신중히 잘 선택하시기 바랍니다.