우리아파트 게시판
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분양 3년 이내 아파트 혹은 분양전 아파트는 양도소득세 과세 문제 (3년보유해야 1가구 1주택 비과세 요건)로 가격이 인근 아파트보다 비쌀 수 밖에 없는 가격왜곡 현상이 벌어지고 있지요.
물론 신규분양아파트가 인근 아파트 가격도 같이 상승시키는 견인 역할도 하면서요.
문제는 분양후 3년이 지나 양도세의 부담이 없어지든지 대폭 줄어드는 (6억이상 고가 주택의 경우)시점까지 집값이 유지되는냐가 문제겠죠.
3년이 지나는 시점은 세금문제로 인한 일시 급매물이 쏟아져 가격이 약세를 보일 수 밖에 없겠죠.
그런 관점에서 본다면 분양후 3년이 갓 지나 가격이 일시적으로 저평가 되어 있으며, 인근 아파트 시세 대비 싼 것을 고르시면 미시적인 가격의 움직임에 현혹되지 않은 객관적 투자가 아닐까요?
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 도곡동 |
도곡삼성래미안 |
81 |
177,500 |
195,000 |
80,000 |
90,000 |
35,000 |
215 |
| 도곡동 |
도곡삼성래미안 |
112 |
225,000 |
245,000 |
105,000 |
117,500 |
40,000 |
260 |
| 도곡동 |
도곡삼성래미안 |
115 |
227,500 |
247,500 |
107,500 |
120,000 |
20,000 |
325 |
| 도곡동 |
도곡삼성래미안 |
119 |
232,500 |
252,500 |
112,500 |
122,500 |
25,000 |
325 |
| 도곡동 |
도곡삼성래미안 |
158 |
277,500 |
315,000 |
150,000 |
170,000 |
50,000 |
350 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/04/07 | 조회 1069 
가격 움직임의 근원을 보셔야...
강남구 도곡동 삼성래미안24평과 송파동 래미안33평, 잠원동아3...
아하!! 그렇군요~~~
