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보통 분당에서 구미동의 아파트를 얘기하면 무지개마을을 말합니다.
무지개 마을은 쾌적하고 안락한 안정감 있는 동네입니다.
말 그대로 쾌적한 주거용 동네입니다.

님이 말하시는 교통이 나빠진다는 건 죽전택지개발지구의 입주가 시작 되면
죽전과 분당을 드나드는 차량으로 인한 교통복잡을 말씀하시는 듯 한데
현재 용인을 넘는 성남대로가 아닌 죽전과 바로 연결 되는 신규도로가
개통예정에 있습니다.(아마 2004년 상반기 중으로 개통하는걸로 압니다)

이 도로는 성남대로가 아닌 무지개 마을을 관통하는 도로로
현재 차량왕래가 아주 적은 한적한 도로이므로 죽전택지개발지구 내의
차량을 소화하고 남는다는 평이 지배적입니다.

오히려 무지개 마을 주위가 좀더 번화 한다고 합니다.

전자파관련 문제는 현재 상황으로는 호재라고 생각합니다.
구미동을 동서로 연결하는 철탑과 전선이 땅으로 매립되는 안이
확정 되었다고 들었습니다.
아마 구미동에 그것으로 인한 악재가 있었다면 곧 호재가 되어
집값에 반영이 되겠지요.

서울대 병원은 아파트지역과는 어느정도 거리가 있고 규모가 있는 병원이니만큼
영안실문제는 듣도 보도 못했습니다.
일반적으로 아파트 인근에 종합병원이 들어오면 호재로 작용합니다.

구미동쪽으로 이주를 생각하시는 분이라면 근처 부동산등을 통해
좀더 정확한 정보를 수집하시는 편이 좋겠네요.