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 이글은  도심지의 준공업지역에  법규 완화로  준공업지역내에 토지를 소유하고 있는 기업들이 건설업을 육성하거나 강화한다고 하는데에 대한 의견입니다.

건설업이 그리 만만한 사업이 아니다...더구나 지금 존재하는 건설업체도 과잉이다 ...여기에 후발로 내집터에 집지어 팔아 먹을라고 강화시킨다.  잘 된 것인가가 의문이다...자고로 목수가 자기집 지으면 3년 내에 죽는다는 속담도 있다...심사숙고 하여라...그럼 소유터 개발 끝나면, 계속 부동산 매입하여 건설사업 계속 성장시킬 것 인가를...그리고 왜 좀더 일찍 건설업을 강화시키지 못 하였는가를 가슴에 손을 올려놓고 생각하여 보아라...그만큼  건설업에 대한 자신감이 없엇거나 기업의 체질에 맡지 아니하였거나 주력기업으로 키울 자신이 없었기 때문 일 것이다...헌데 이제와 법규 개정되었다고 건설업을 강화시킨다 하니 어불성설이다.

기업은 다 자기 특성과 개성이 있는 것이다....여기서 국내 굴지의 대기업인 현대와 LG 삼성의 반도체 사업 구조조정 과정을 되돌아 보고 그 결과 어떠한 결과를 가져 왔는지를 생각하여 보자.

반도체 구조조정 정말로 잘못 된 것으로 판명 되지 않았나 .. 즉 엘지의 반도체 부분을 현대에 주었다..그 결과가 너무나도 참담하지 않은가....현대그룹은 이로 인하여 도산의 길로 들어서더니 풍비박산 되더니, 반도체가 주력사업인 하이닉스는   매각대상 기업이 되지 않았는가..보기좋게 실패한 것이다..물론 재무적인 문제로도 치부 할 수 있다..그러나 그건 아니다 현대의 기업이미지는 중후 장대 산업, 즉 조선 건설 토목 건축 사업등이 걸맞는 업종이다...반대로 삼성과 엘지는 셈세하고 깔끔한 산업, 즉 전자 반도체 섬유 이런사업 체질이다..그러므로 반도체산업의 구조 조정은,  삼성 엘지의 건설, 중공업, 조선 부분은 현대에 매각하고, 현대 전자 즉 하이닉스 반도체는 엘지에  주거나 삼성에 몰아 주었더라면  지금의 하이닉스의 모습은 아주 많이 달라 졋음은 물론 엘지의 모습도 지금보다 헐씬더 발전된 모습일 것이다...물론 엘지가 현대전자를 인수 하였더라도 어찌 되었을 지는 아무도 모른다...허나  아무리 못해도 현재의 하이닉스 처지보다는 나으리라 생각지 않는가....이와 같이 사업의 특성과 기업의 체질은 서로가 상생관계이어야지, 상극관계이면 기업의 운명을 좌우 한다는 사실을 숙고하여야 한다고 본다. 

다음 법규개정은 정부나 지방자치 단체 모두가 문제가 있다 즉 이러한 개정이 곧바로 부동산 가격의 상승을 가져 옴은 물론 부동산 투기가 발생 한다는 것이다...거기다 이번 준공업 지역에 대한 법규개정으로 공장부지에 주택이 들어서는 것이 가능하게 되었다.....주택은 무엇인가 ..직장에 다녀와서 잠자고 쉬는 공간이다..그럼 도시는 잠만 자는 시설만으로 충분한가..그렇지 않다는 데에 문제가 있는 것이다...즉 이로인한 대박 업체 및 개인의 속출은... 과연 바람직한 사회현상으로 평가되어 질 것인가...결국 공장시설은 확충하지 않고 가지고 있으면 대박  맞을 수 있다는 사실을 증명하여 준 것이다...허니 향후, 기업은 도심지 소유 공장부지 방치만 하고 투자는 하지 않을 것이 분명하다 ....이런 사유로 향후, 서울 시내의 공장시설은 자꾸 도태되고, 주거공간만 늘어나게 될것이다 ..이는 결국 죽은 도시로 전락하는 지름길로 들어서고 있슴을 정책 당국자는 알아야 한다.

이런 이유로 토지의 지역지구,용적율 건폐율, 고도제한 등을 변경하는 법규개정은 절대로 행하여 지지 않아야만 부동산에 대한 투기수요의 근절이 이루어 질 수 있다는 사실도 입법자들은 새겨 두어야 한다는 말을 한다...끝