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초역세권 대단지 아파트 전문가들에게 ....

요즘 서울 북부 지역의 소형들이 인기가 있다고 합니다.
경의선 복선이 한창 공사 중인 행신지구 소형의 인기도 대단 하다고 합니다.

그런 와중에 소형과 중형 아파트로 형성된 무원마을 두산아파트의 변동이 특이 하여 함 올려 여러 고수들의 의견을 청취하고자 합니다.

제가 알기론 무원 두산은 작년에 27평이 최고 3억대 실거래 되었던 행신 리딩아파트로 작년에 32평이 최고 4.09 거래후 최근 4~5개 월 사이에 실거래 건교부 데이타로 보면 달달이 2000씩이 급 상승하고 있습니다.

행신지구의 호재는 이제 시작 단계에 있는것 같은데...전철 개통에 앞서 전철이 운행되지 않는 행신역만 오픈한 상태로 추후 행신~방화대교 개통과 경의선 복선화 개통에 따른 상승효과가 어느정도 될지 아래 도표를 참고 삼아 감 잡아 의견 주시면 참고 하겠습니다.

<<무원 마을 두산아파트 32평>>

2007년 11월 3.7억(15/15)

2007년 12월 3.9억(09/15)

2008년 01월 4.15억(09/15)....건교부 실거래가 기준