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현재 화정 12단지 계단식 24평 초역세권 아파트에 거주하고 있습니다.

작은 방 및 거실발코니 확장공사하고 구조 잘 빠진 계단식 아파트라서 24평임에도 불구하고 4인 가족이 살기에 그리 좁지않은 아파트임에도 불구하고 이제 30대 중반으로 나이도 있고 아이들도 커가고
있어 30평대로 갈아타려 하고 있습니다.

현재 펀드 및 적금 등 여유 금융자산 1억에 24평 매도 예상가격 2.5로 합하면 금융 및 부동산 자산 3.5 정도의 자금을 보유하고 있으며 갈아탈 30평대는 화정 7단지 초역세권 33평과 행신 21단지 38평 생각하고 있습니다.

부동산에 들렀는데 7단지 로얄동 방2개및 거실 확장한 집 원주인이 양도세 회피 목적,,급매물로 4.3까지 나온게 있습니다. 12단지와 같은 초역세권 생활권이라 지금 12단지에서 누리고 있는 모든 편의 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 추가 소요자금은 8천 정도 예상합니다.


그리고 두 번째 후보지로 21단지 코오롱 아파트로 인근에 행신 2지구 아파트 들어설 예정,,마무리 공사중,,비수리된 집으로 방4개 38평형,4.5에 나온 매물을 생각하고 있습니다. 추가 소요자금은 1억의
GAP이 있습니다.

추가 자금 소요야 8천이든 1억이든 연봉 감안 대출한도 가능하고 큰 부담없이 원금 균등상환 가능한 상태이나 선뜻 어디로 가야할 지 답이 안나오네요..

화정 역세권 근방은 이 곳 덕양구에서는 제일 먼저 개발된 곳이고 이미 많은 인프라가 구축되어 가격이 덕양구 아파트중에서는 동일평형별 현재 가장 비싸 향후 추가 상승여력이 있는지 약각 의아하다는 단점이 있는 대신 실거주 측면에서는 최고로 편하다는 장점이 있고

38평 행신 21단지는 역하고 좀 거리가 있어 화정 이마트 및 세이브존 ,,지하철 이용시 도보로는 좀 멀어 자가용 또는 마을버스를 이용해야하는 단점이 있는데 ...현재 평당가 및 향후 상승 가능성에서는
화정7단지 보다는 좀 나을거 같은 장점이 있습니다.


어찌해야할지 고민이 글을 남깁니다.