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답변 감사합니다.^^ 도움이 될것 같아요

제생각에
*2단지 25평형은
세대수가 너무 작고(200여세대)대로변에 위치해있고 조경뷰도 없는것 같고,12평형과 같이 모여있어 좋아보이지가 않습니다.
하지만 초중고등학교가 전부 구성되어있어 자녀를 둔 학부모 입장이라면 이것은 중요한 특징이 되어 보입니다.

*1단지 25평형은
33평형과 같은동에 배치가 되어있어 좋은 뷰를 갖고 있는 동이 좀 있을듯 싶고 3면이 트여있어(타 아파트 단지로 둘려싸여져 있지않은점) 입지가 좋아보이지만, 1단지는 동간거리가 타단지에 비해 촘촘한걸로 알고 있습니다. 또한 6000세대나 되는 단지에 초등학교 하나만 구성되어 있는것도 안좋아 보이구요...

*4단지 25평형은
우선 단지내에 초등학교 외에 중고등학교가 없고
1,2단지는 아직 시공중이라 비교가 안되지만 4단지 조경은 3단지 조경에 비해 떨어지는것 같고(조망이 없는 동이라면 단지내 조경도 무시못할 특징이라 생각됩니다.)동간거리는 대형평형이 많아서 넓다는것은 이해가 안되는데... 4개단지중 녹지율은 3단지가 40%로 가장 높다고 인터넷에 나오길래...제가 잘못 이해한건가요..? 사실 4단지는 25평형의 경우 교통이 불편하기때문에 가장 않좋아 보입니다.
그렇지만 4단지는 겔러리아 팰리스와 석촌호수와 3단지로 둘러싸여있고 대로변에 접하지 않아 조용하고 도로가 깔끔하고, 고급스러운 단지분위기를 내는것 같아 좋아보입니다.

*3단지 25평형은
새마을 시장과 접해 있는것이 편의상 좋을수도 있지만 뭔가 어수선하고 3단지와 새마을시장 사이 도려변이 복잡해질것같아 그것이 단점으로 보입니다.도로변의 노점상은 곧 철거된다고 하지만 현재의 상가 분위기는 좀...강남권 아파트와는 거리가 멀어보입니다.
사실 3단지에서는 단점이 이것외엔 없어보입니다.우선가장 맘에드는 3가지는 평면구성과, 녹지공간이 풍부한 조경과, 단지내상가가 지하철에서 에스컬레이터로 바로 연결된다는 점 입니다.
평면구성은 25평형과 같은 소형평형의 경우 거실폭과 주방폭이 영향을 많이 받는데요 4단지와 비교를 하자면 주방폭이 15cm가 차이가 나기때문에 4인용(120cm)식탁기준 3단지는 가로방향으로 배치가능하나
4단지는 불가능 합니다. 거실폭은 31cm가 차이가 나는데 이것또한 현관에서 들어섰을때 거실폭이 넓으면 집이 커보이는 느낌에 차이가 있을것으로 생각됩니다.
3단지조경과 건물 하단부의 대리석이 고급스럽고 근사해 보입니다.
하지만 그 윗부분 아파트 외관은 뭔가 2%부족해 보입니다.아파트 로고가 붙고 옥상에 조명이 설치되면 그점은 커버 되어질것으로 보입니다.조경중에 가장 맘에 드는것은 단지 외곽으로 미니 오솔길처럼 조깅로가 설치되어 있는 것입니다.

그동안 여러가지를 고려하여 단지별로 검토해본 결과 1단지와 3단지가 가장 좋을것으로 판단되어 집니다. 1단지는 아직 시공중이라 와닿지가 않고 평면중 거실이 너무작아 사실 3단지 쪽으로 기우는것이 사실이나,1단지도 입지가 좋아 아직 고려중입니다.
주관적인 제생각이 맞을까요? 여러의견 부탁드립니다.

참 그리고 이번 추석을 전후하여 매입을 하려고 합니다.
당분간은 여러 제도로인해 침체기가 지속되겠지만, 여러분의 말씀대로 이만큼 살기좋고 개발호재가 많은 동네가 강남권에 없어보입니다. 그 효과가 확실이 있을것으로 생각됩니다.