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위 댓글 단 분도 말씀하셨지만
5단지의 최대 장점은 입지와 대지지분(용적율)입니다.

입지야 누구나 쉽게 눈으로 확인하실 수 있을테고 잠실사거리가 앞으로 어떻게 될지는 각자의 판단에 맡겨야겠죠.

또 다른 장점은 대지지분입니다. 강남권 소재 재건축추진 중층단지중에 다른 곳과 비교가 되지 않을 정도로 현재 용적율이 낮습니다. 138%로서 간혹 같은 중층재건축단지로 언급되는 압구정이나 은마아파트대비 훨씬 대지지분이 많습니다. 참고로, 압구정과 은마의 기존용적율은 각각 232%와 185%입니다.(은마의 경우 196%라고 되어 있는 곳도 있던데 어느게 정확한 건지는 잘 모르겠음. 대지지분으로 따지면 5단지 34평이 약23평, 압구정 구현대3차 33평이 약12평, 대치동 은마31평이 약14평)

그리고 상업지역변경관련인데요. 물론 쉽지는 않겠지만 신천동 소재 타아파트와는 좀 다른 상황입니다. 그쪽 아파트단지의 경우 잠실사거리 대로변과 접해있지 않습니다. 현재 잠실사거리대로변과 접해있는 4면중 잠실5단지 빼고 3면이 모두 상업지구입니다. 5단지를 상업지구로 변경하는 송파구 안을 보면 5단지의 대로변쪽 반만 상업지구가 되는 것입니다.

근데 만약 상업지구로 변경될 경우 기존주민이 나머지 반의 토지에 몇평을 몇가구로 지어 어떻게 나눠 갖는지 그리고 상업지구 변경된 곳의 매각 혹은 기부체납처리는 어떻게 되는지에 대한 구체적인 상황은 잘 모르겠습니다.