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너무많이 올라버린 지금에 와서 매수하자니 왼지 떨어질거 같고
안사자니 또다시 올라가버리면 더욱더 사기힘들거 같고
만일 산뒤로 떨어지기라도 하면 엄청 폭락하여 산가격보다 적어도
반토막 나버릴거 같아서 무섭기도 하고,,,,왜 아니 고민되겠습니까

만일 떨어질때 폭락할거같은 기준이라면 이수준이하로 떨어질까요?
우리나라 건국이래 최대에 위기이자 나라가 망하기 일보직전에 아임에프때 목동아파트 가격을 잘 보시기바랍니다.

아임에프 직전 1997년 당시 목동신시가지아파트 27평형 가격이
상한가 약2억1천 하한가 1억8천정도 였습니다.

그러던것이 아임에프로 폭락하여 오르기직전 가격은 상한가 약1억5천
하한가1억2500정도 였습니다.

보시다시피 나라가 망할정도에 위기에서 폭락한가격이 저럴진대
이번에 님이 아파트 사시고난 다음 폭락하면 얼마나 떨어질까요
20평형 5억에 매수하셨다면 최악에 폭락가 기준으로 떨어져도 3억5천입니다.

설마 더 많이 떨어지리라 보시진않겠죠?
그리고 양도세비과세 요건을 갗추려면 3년보유2년거주 요건이 필요합니다,

제가 보기에 상투가격치고 내려오는 가격기준이 5억은 절대 아니라고 말하고싶습니다.
예를들자면 언젠가 7억으로 올랐다가 떨어지기시작하여 아임에프때처럼 폭락해도 최저가가 4억9천일거라는 쪽에 무게를두고있습니다.

아임에프때 얼마기간동안 떨어졌다가 상승했죠?
님이 비과세요건 채우기전에 반등이 시작되고 아임에프전 상한가라는 가격대로 접근한 기간은 2년정도 걸렸습니다.

결론적으로 내일 매수하시고 모래부터 폭락하고 님이사신 5억으로 반등하려면 2011년이라고 예상할 수 있네요

님은 진정한 실수요자이면서 무리없이 집을 사시려는 분 같아요
결론적으로 말씀드려서 사십시요

님과같은 무주택자는 매수하셔야할 때가 따로있지 않고 아무때나 사셔야될분입니다.

다행이도 매수 하겠다는 지역선정은 좋습니다

지금부터 예의주시하고 바라보다가 좀더 매수하기 좋은 여건이 조성되어 사기로 결정한순간은 뒤도돌아보지 말고 과감하게 매수하시기 바랍니다.

저도 바닥이라는 판단이 서면 글을올리겠습니다.

작년8월10일 여름휴가때 언론에나는 11월 바닥설 믿지마시고 11월전 미리 지금 사십시요 라고 글 올린적도 있습니다.

오늘 이순간도 바닥점에 가까이 다가오고있습니다.

만일 분양을 받으실 계획이시라면 이번에 바뀌는 청약가점제를 면밀히 분석하셔서 님이 유리한 입장이라 결론이나면 분양쪽으로 도전하심도 바람직해보입니다.

청약가점제 기준으로 적용해서도 님에게 유리하지않는 결론이라면 당첨되기 어려운 확률에 기대하지 마시고 기존주택 매수로 전환하시구요

만일 신시가지 아파트 매수하기로 결정이나시면 기왕 리모델링 적극 추진단지로 매수하시기 바랍니다.