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1. 27평과 29평의 가격대가 비슷한 이유

사실 구로 주공1차의 평형배치는 저도 처음엔 조금 당황스러웠습니다.
27, 29, 31, 32, 33A, 33B 이렇게 6개의 평형이 있습니다.

27평과 29평은 그렇다치더라도
31, 32, 33평이 이렇게 나란히 있는 것은 거의 보기드문현상인데 말이죠

27평과 29평의 가격이 비슷한 이유는
다른분이 설명하신대로 전용면적이 27평이 조금 큽니다.
상세히 알아보시면 아시겠지만 말이죠...

사실 평형으로만 나뉘어져 있는 것이지 차이가 나는것이 아니기 때문입니다.


2. 29평과 33평의 차이?

이것은 매수인들의 선호도 차이정도라고 생각합니다.
실 전용면적은 29평이 22평, 33평의 경우 25평 정도입니다.
30평대의 경우 31, 32, 33평형이 모두 비슷한 전용면적을 가집니다.
차이가 있다면 세대수의 차이정도랄까...

이것이 주공의 장점이자 단점이기도 합니다.
1차는 27, 29평형이 600여세대, 31,32,33평형이 800세대를 이루고 있습니다. 그 와중에 31평형은 80세대정도이며 나머지는 32, 33평형이 주류를 이루고 있지만 전용면적의 차이는 0.0X평정도 납니다.
부동산분들은 이런 차이는 주공1차 시공시 각 평형별 시공업자가 달랐기때문에 27평형과 29평형의 구조적인 차이가 난다고 들었습니다.

그런데 가격차이가 왜 벌어졌느냐...?? (근데 차이가 많이 나나요?)

20평대와 30평대의 선호도의 차이도 있겠지만
부동산에서 조장것도 없지 않아있습니다.
29평형은 전용면적에서 3평정도의 차이밖에 없기때문에
30평형과 차이가 그리크게 나지는 않습니다.

혹시 시간이 되신다면 꼭 현장을 가셔서 확인을 해보시기 바랍니다.

다만 현재 부동산 시장의 주도를 30평대가 쥐고 있는 이유일 뿐입니다.
만약 선호도가 20평대로 옮겨간다면 나중에는 20평대의 가격과 30평대의 가격차이는 그리 크게 나지 않을것입니다.

하지만 문제는 부동산분들의 생각으로 가격이 정해지는 경우가 많다는 거죠...