실제로 풍동 매물이 거의 없는 것은 맞습니다.
전매금지이기도 하지만 합법적 매물이라도
지금의 일산분위기라면...^^
무엇보다 풍동지구의 가장 큰 한계는
일산신도시 밖에 위치하고 있다는 점 입니다.
- 일산신도시 및 주변 노후화 (10년 이상)
- 인근 새아파트 중 탁월 (교통,규모,입지,브랜드 등)
- 중대형평형 위주의 신평면, 새 아파트 단지
- 경의선 개통, 식사지구 등 주변 개발
위와 같은 이유로 여러가지 단점도 있지만
장점이 두드러질 수 있다고 봅니다.
일산보다 무작정 좋다는 말씀은 아닙니다.
하지만 일산과 차별화된 장점도 분명 있습니다.
또한 새아파트의 장점이 끝나는 2009년 경에
교통여건 개선이 본격적으로 현실화 된다는 점도
투자측면에서는 좋을듯 합니다.
특히 일반분양 되었던 40평대 이상의 경우
일산 내부에서의 이동 또는 외부유입을 통해
충분한 수요창출이 예상됩니다.
만약 풍동지구가 일산 40평대 수요자를 끌어들인다면
그건 대박이겠죠^^
더불어 아래의 시기별로 가격상승 요소가
가능하지 않을까 합니다.
(1) 입주시기 : 일산시세 영향
- 2006년 6월~12월 풍동지구 입주
- 2006년 6월 외곽순환도로 개통
(2) 인근 신규분양 : 분양가 영향
- 2006년 파주신도시, 행신2지구 분양
- 200?년 식사지구, 덕이지구 분양
(3) 교통여건 개선 : 외부수요 영향
- 2008~9년 경의선 개통, 주변도로 개선
- 200?년 제2자유로, 백석-신사도로 개통 등
물론 퐁동지구만 상승한다는 것은 아닙니다.
하지만 서북부의 발전, 일산의 성장과 함께
풍동도 나름대로 독자적인 자리매김이
가능한 택지지구라 판단됩니다.
결론은 풍동지구의 장단점을 떠나서
일산지역의 지속적인 상승세를 믿는냐 아니냐가
중요한 선택의 열쇠일듯 합니다.
일산의 성장을 믿으신다면,
일찍 잡을수록 좋을 것입니다.
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등록일 2005/06/27 | 조회 2187 
늦지 마세요 ~
일산 풍동 분양권은 어떨까요 ?
풍동지구, 가능성 많은 지역입니다 ^^
