우리아파트 게시판
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제가 잘아는 바운드리인 강남구 핵심아파트 30평대 위주로
말씀드리겠습니다.(가나다순..최고가 중심)
1. 개포5단지 34평
실거래(11억) 매도호가(12억) 매수호가 (11.5억) 매물없음
2. 개포우성 1차 31평
실거래(11.7억) 매도호가(12.5억) 매수호가(12억) 매물 1개
3. 렉슬 33평
실거래(12.3억) 매도호가(13억) 매수호가(12.6억) 매물 5개
4. 선경 31평
실거래(11.6억) 매도호가(12.4억) 매수호가(12억) 매물 1개
5. 은마 34평
실거래(10.8억) 매도호가(11.5억) 매수호가(11.2억) 매물 1개
여러분들은 어떻게 보십니까?
30평대가 호가기준 평당 4천 만원대를 돌파 했습니다.
현재의 규제 일변도 정책이 지속된다면 1-2년대 30평대 평당 5천,
40평대 평당 6천, 50평대 평당 7천도 가능한 분위기 입니다.
누가 이렇게 만들었나요?
투기꾼들 입니까? 지금처럼 실거래와 세금폭탄하에서 투기가
가능합니까? 답답한 상황입니다.
제가 부동산을 보아온 이후로.. 2002년 상승세에 버금가는 급등세를
연출하고 있습니다.
무엇보다 1차적 원인은 정부의 규제 일변도 정책에 있습니다.
3-4천 세대에 매물은 1-3개정도.. 매수세는 50-100명씩 대기중..
가격이 않오를래야 않오를수 없는 상황입니다.
일부 재건축 아파트가 가격을 올리는 것이 아니라.. 재건축 규제를
벗어난 새아파트와 대평평형이 가격을 올리고.. 이를 받아 재건축
아파트와 중형 아파트가 가격을 상승하는 구조를 이루고 있습니다.
정부의 판단과 전현 다른 상황 입니다.
일례로 이곳 대치-도곡-개포 라인은 도곡 렉슬과 40평 이상이 가격
상승의 주범입니다. 은마는 조연에 불과 합니다.
이런 상황에서 재건축 규제 한다고 하면...가격 폭등세는 더이상
막을 방법이 없을것 같습니다. 새아파트와 중대평 평형은 규제의
사각 지대 입니다. 이들이 폭등하는 상황을 막을 방법은 없으며
그렇게 되면 수익성이 없어 보이는 재건축 대상아파트도 가격 맞추기
원리에 따라 곧바로 폭등합니다.
이러현상을 해결하는 유일한 방법은 전격적인 재건축 규제완화및
보유세 현실화로 풀어야 합니다.
이런 용기있는 정책없이 재건축 규제 일변도의 정책이 지속된다면
앞으로 강남 핵심 아파트 2-3년내 평당 1억도 가능한 분위기 입니다.
정부 당국자들이 꼭 새겨 들었으면 합니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
86A |
172,500 |
186,000 |
83,500 |
92,000 |
10,000 |
315 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
86B |
193,500 |
221,500 |
92,500 |
105,000 |
10,000 |
345 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
86D |
176,500 |
188,500 |
83,500 |
92,000 |
10,000 |
310 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
88A1 |
172,500 |
186,000 |
83,500 |
92,000 |
10,000 |
300 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
88B1 |
193,500 |
221,500 |
92,500 |
105,000 |
10,000 |
340 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
88C |
176,500 |
188,500 |
83,500 |
92,000 |
10,000 |
310 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
109A1 |
262,500 |
283,500 |
127,500 |
142,000 |
10,000 |
460 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
109B1 |
262,500 |
283,500 |
127,500 |
142,000 |
10,000 |
460 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
111A |
262,500 |
283,500 |
127,500 |
142,000 |
10,000 |
460 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
110B |
262,500 |
283,500 |
127,500 |
142,000 |
10,000 |
460 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
143A |
337,500 |
377,500 |
151,000 |
169,000 |
10,000 |
580 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
143C |
300,000 |
340,000 |
147,500 |
169,000 |
10,000 |
580 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
143B |
300,000 |
340,000 |
147,500 |
169,000 |
10,000 |
580 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
167 |
380,000 |
415,000 |
185,000 |
207,500 |
10,000 |
680 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
170 |
365,000 |
405,000 |
184,000 |
207,500 |
10,000 |
680 |
| 도곡동 |
도곡렉슬 |
225 |
485,000 |
520,000 |
247,500 |
262,500 |
20,000 |
825 |
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등록일 2006/03/11 | 조회 1782 
청실 35평하고 미도 34(35)평은요?
전적으로 동감합니다.
청실 35평하고 미도 34(35)평은요?
