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안녕 하세요. 도곡 렉슬 26평B 계약자 입니다.
지난 토요일 비가 부슬부슬 내리는 가운데 도곡 렉슬 아파트를 중간 옵션 채택 행사에 참석 하기 위해 현장을 방문 했습니다.

일부 붙박이 장을 제외하고는 기존의 항목들을 업그레이드 하는 수준 있었습니다 (대부분 수입산 입니다).
주방에 1천 7백만원으로 가장 많은 비용이 필요하고 나머지는 그다지 많은 비용이 추가로 소요되지는 않습니다. 그래도 몇백 단위 예요.

아직 공사중으로 단지를 전반적으로 보지는 못했습니다. 일단 방이 오픈된 101동을 위주로 말씀 드리려 합니다.

일단 단점을 말씀 드리면...

1. 최근 26평의 구조와 견주어 보면 구식 입니다.
26평B의 경우 3베에 방이 3개 이지만 방이 조금 작은 느낌 입니다.
부엌의 경우는 기존의 20평대에서는 볼수 없는 ㄷ 구조로 넓어 보였습니다. (부엌 크기 땜에 방이 작게 보였습니다.)

2. 남향외에 여러향이 있습니다.
제가 아파트에 살아본 바 남향이 선호 되더라구요.

3. 어차피 20평대 이니 단지에서 핵심이 아니라 외곽에 위치해 있습니다.

4. 강남에서 20평대 아파트의 태생적인 한계. 분양가가 4억2천이고 현재 5억에서 5억 5천 정도 한다고 하네요.
이 정도면 그냥 투자 가치로만 보면 더이상 상승은 기대하기가...

그리고 제가 나중에 살게 될 아파트이기에 장점이 더 크게 보여 지네요.

1. 견본방이 2층이가 3층 이었는데 남향의 경우 전망 및 조망이 훌륭했습니다.
강남에서 남향으로 이 정도로 향이 개방되는 경우는 향휴 불가능 할 듯 보였습니다. 저의 경우 15층이라 더욱더 기대가 되구요.
대부분 20평대는 ㅁ형의 동향으로 앞으로 양 옆으로 막혀 있는데와 비교하면 환상 입니다.
그리고 타펠까지는 1.5KM - 2KM (??) 정도로 학교등으로 완전히 개방 되어 있습니다.
101동 이정도이면 104동은 더욱 훌륭할 듯 합니다.
이 부분은 26평 남향이 33평 보다 나아 보이는 부분 입니다.
101동의 경우 104동 까지 개방 되어 있습니다.
그리고 작은방의 베란다는 매봉산쪽으로 쭉 개방 되어 있습니다.
나머지 평들이 일자형 남향으로 되어 있기이 동과 동사이로 오픈 되어 있습니다.
이 부분은 렉슬이 자랑 (??)하는 단지의 조경과도 연결 되어 있지요

2. 아시다 시피 지하철 더블 역세권이구요. 제가 직장이 강남이니 출 퇴근 편하구요.

3. 교육 여건 좋구요. 하지만 반대 급부로 비용이 ....

4. 그리고 어떤 분이 가파른 언덕 이라고 지적 하셨는데.. 이 부분은 seeing is beleiving 입니다.
이 정도가 위험한 언덕길이라고 하기에는 좀 그런네요.
오히려 매봉산 입구라 개방감과 산책의 편이함이 더욱 좋을 것 같네요.

당장 내년에 입주하지 못해 아쉽지만 강남에 제 집이 하나 생긴다고 생각하니 부듯하네요.
일단은 애기를 위해 당분간 좀더 넓은 1층에 전세로 살고 있습니다.
초등학교 저학년까지는 마음것 집안에서 놀 수 있게 하기 위해 3년이나 4년 후에 입주 할려고 해요.

아무튼 전체적으로 제가 계약한 26평B형의 경우...
1. 구조 ; B-
2. 층, 향, 조망 : A+++
3. 위치 : A
4. 향휴 투자가치 : B

읽어 주셔서 감사 합니다.