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판교로 인해 바로옆의 분당,
바로 아래 용인은 가격이 엄청 치고 올라가는데, 아직도 광주는
비교적 조용하네요.

앞으로 광주시에서 주거지역으로 가장 각광받을 지역이 태전지구입니다. 제가 광주,용인,분당을 돌아다니면서 느낀 것입니다.

현재 사람들의 부동산에 대한 관심사에서 가장 중요한것이

1. 미래의 발전가능성.
2. 교육여건
3. 주거환경
4. 교통편의성
5. 조망 및 자연환경

같은 순으로 정리할수있는데요.

광주시의 특성상 1,5 는 나름대로 높은 점수를 줄수있겠지만,
객관적으로 현재의 상태를 보았을때는 2,3,4 는 많이 부족합니다.

그나마, 교육,주거,교통 을 보았을때, 광주지역에서 괜찮은 곳이
태전지구이고 그중에서 성원아파트단지가 비교적 대단지에 입지가 바로 산을끼고, 45번 국도와는 700미터 정도 떨어져 있어서 적합한
입지입니다. 환경도 조용하면서, 도로교통망 이용도 편하구요.

아파트도 비교적 최근에 2000년 이후로 준공이 되어서 새거구요.

제가 처음에 입주했을때는 버스도 변변찮았지만, 지금은 모란,분당으로 오가는데에는 큰 불편이 없습니다.

주로 자가용을 이용하는 사람이라, 출퇴근시 도로에서 정체문제를 많이 신경쓰는데, 이것은 태전지구의 장점이라고 할수있습니다.
비교적 3번국도와 43번 45번 국도등 큰 국도가 다 교차하는지역이라서요.

현재 오염총량제 8000세대분의 배분을 광주시가 경기도 모 연구원에 용역을 준상태라 9월 이후에 배정이 되고 그러면 늦어도 올 연말경에는
태전지구에도 3~4000 세대가 분양될수있을것 같습니다.

현재 태전지구의 성원아파트는 광주시에서 유일하게 2000세대 이상의 대단지이고, 단지안에 파출소, 초등학교, 버스정류장, 동사무소, 산부인과, 병원, 롯데수퍼 (마그넷) , 4층 상가 2건물, 학원 등이
밀집해 있어서 생활여건은 비교적 우수한 편입니다.

2006년 3월까지 단지에서 좀 떨어진곳에 중학교도 개교할것이고..
현재는 경안동쪽으로 경안중학교로 학생들이 등교하고 있어서
반에 학생이 많은 상황입니다.

지금 현재, 터 딱고 건물 올리기 기초공사하고 있습니다.

경기도 교육청의 발표에 따르면 태전고등학교도 2007년에 개교를 목표로 하고있습니다.

그렇게 되면 늦어도 2007년 까지는 교육환경도 다 갖추어지겠지요.

서울강남출근도 분당서현이남이나 용인에 견줄바가 아닙니다.
자가용의경우 훨씬 빠릅니다.
일단, 3번국도가 바로 외곽도로및 성남대로 모란거쳐서 수서분당도로로 접근하는데 지체가 별로 없습니다.

대중교통도 일단, 모란까지 가는버스는 자주다니므로 모란에서 지하철을 환승한다고 하면 괜찮습니다.

아쉬운 점이라면, 구 시장이 추진했던 태전지구에 전철역사를 지으려고했던것이 새로 시장이 선출되면서 밀린것이지요..

새로운 전철의 파급효과가 상당히 클것같은데.. 태전지구 입장에서는
그렇게 많은 도움이 되지를 않을거 같아요.
도리어 성남-장호원 도로가 바로 태전동 꼭지에 IC 를 만드니까, 이것이 호재라고 생각되네요.

광주여러지역 중에 대규모 주거단지가 자리잡을수있는 지역은
태전지구, 양벌지구, 초월.곤지암지구 쯤입니다.

인기좋은 신현지구와 삼동지구는 골자기 지형이라서 크게 확장되기는 힘들거 같아요.
신현지구는 분당에 붙어서 이쪽혜택을 좀 보겠지만, 삼동지구는 지형적인 한계때문에 힘들거 같아요.

태전지구에 현재 지어진 아파트중 대단지는 성원단지2000세대, 쌍용단지 1200세대 그리고, 공사중인 대림 e편한세상 300세대 정도..
그리고, 구동네에 현대포함해서 약 1000세대.

현재, 태전성원아파트 단지 입구에 찜질방도 공사중입니다.

암튼, 광주시에서 가장 새롭게 확장되는지역이 태전지구입니다.
삼동역사 생길때, 역까지 마을버스로 10분이내 도달할수있는지역이구요. 또한, 중대동 호수도 분당의 율동공원식으로 개발계획이 되어있습니다. 저수지 크기가 율동공원저수지 만합니다.

문제는 공원하고 바로 옆에 납골당을 같이 계획하고있는것이구요.

태전지구는 삼동, 구 광주시 와 딱 삼각형의 꼭지점 같은 입지 입니다.

실제 사는데 있어서 성원단지는 중.대형평수 위주로 구성이 되어있어서 나름대로 주거수준이 높고, 분당야탑.이매지역및 성남쪽에서 외지에서 들어온 사람들이 대부분이라 교육열및 삶의 수준도 일정수준은 됩니다.


태전지구에도 관심을 가져보세요.

그럼.