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14일로 판교신도시 분양이 'D-15일'로 다가온 가운데 서울 강남·강북과 경기 분당·용인 등 주요 지역별 아파트값 반응은 판이하게 나타나고 있다.
직접적인 수혜지역으로 꼽혀왔던 분당·용인은 예상대로 '판교 효과'에 따른 가격상승이 두드러진다.

서울 강남권과 목동 등 인기지역은 워낙 대기수요가 많은 탓으로 시세가 급등해 판교 영향은 이에 가려 거의 눈에 띄지 않는다.

반면 노원구 등 강북지역 아파트값은 별다른 반응 없이 잠잠하다. 김희선 부동산114 전무는 13일 "분당·용인 등 수혜지역과 강남·목동 등의 시세는 출렁이고 있지만,판교와 직접적 관련이 없는 강북권은 소외되는 모습"이라고 말했다.

판교신도시는 오는 24일 입주자 모집 공고에 이어 29일부터 청약이 개시된다.

◆분당·용인은 '판교 후광효과' 본격화

분당·용인지역은 지난달 중순부터 시세가 탄력을 받고 있다.

특히 분당의 가격상승이 뚜렷하다.

시범단지 삼성·한신아파트 32평형은 올초 6억2000만∼6억3000만원 하던 호가가 최근 7억원까지 올랐지만 매물이 없는 상태다.

정자동 파크뷰 48평형은 올초 13억원 수준이던 호가가 최근 17억∼18억원으로 치솟았다.

파크뷰공인 임선자 사장은 "3월과 8월 판교 분양이 끝나면 당첨되지 못한 수요자들이 분당으로 몰릴 것이란 관측이 넓게 퍼져 있다"고 말했다.

분당만큼은 아니지만 용인 역시 기대감이 커지고 있다.

죽전에서 시작한 시세 상승이 이달 들어 수지로까지 이어지고 있다.

현지 중개업소 관계자들은 "대장주격인 분당이 오르면 용인도 함께 따라오를 수밖에 없을 것"이라고 한목소리를 내고 있다.