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우연히 죽전일대 아파트의 시세를 보다가 주변의 다른 아파트에 비해 유난히 시세가 높은 아파트가 눈에 들어와 살표보니, 용인 죽전LG 자이 59평 이었다.

2004.6월에 입주했으며 세대수라야 고작 239세대에 불과한 아파트가 죽전지구 신규 아파트 특히 1,000세대 이상의 대단지 아파트 보다도 평당600~1,000만원 이상 비싸다는 것이 이해가 가지 않았다.

그래서 지도를 펼쳐놓고 이 아파트의 위치를 보니, 단지 남측으로 골프장이 위치해 있고 대부분의 세대에서 골프장 조망이 가능하게 단지가 배치되어 있었던 것이다.

다른 단지에 비해 단지 규모도 작고, 학원이라든가 스포츠센타라든가 상업시설 면에서도 열세임에도 불구하고 골프장조망권이라는 특장점만으로 다른 모든 불리한 요소를 극복하고도 남는다는 사실을 단적으로 보여주는 예라 할 것이다.

또 하나 알 수 있는 특징적인 것은 다른 단지에 비해 상한가와 하한가의 차이가 매우 큼을 볼 수 있다.
다시말해 같은 조망권이라도 골프장을 제대로 볼수 있느냐 아니면 저층부 또는 조망권이 많이 가리는 동이냐에 따라 같은 단지내에서 최대 5억(33%)의 시세 차이를 보이고 있다는 점이다.

아파트의 미래 재산적 가치를 고려하여 매입하고자 하신다면 위의 사례를 주의깊게 살펴볼 필요가 있다고 생각됩니다.

현재 주변시세보다 조금 싸다고 매입 결정을 하기 보다는 가능하면 환경적인 측면과 특히 조망권이 좋은 아파트를 매입하시는 것이 위의 사례에서 보듯이 추후 재산적 가치면에서 월등히 좋을 것으로 판단되오니 신중히 고려하시기 바랍니다.

행복한 하루 되세요~~~~