부동산 정보포털에서 거래포털로!

참고로 펀글입니다

국민은행 시세가 결정되는 방식입니다

결국 실제거래가가 아닌 조작된 가격이라고 개인적으로 생각됩니다

________________________________________________________________

KB 시세는 도대체 누가 정해서 올려놓은건가요 풍납맨(kyusimi)


아파트: 서울특별시 송파구 풍납동 쌍용 2006/10/27 조회: 467 추천: 1


지난 6월 실거래가 공개때 KB기준가와 실거래가를 비교해보니
어이가 없더군요, 인터넷이 얼마나 허위매물이 많고 시세를 마음대로
조장했는지 느꼈는데, 금번 아파트 매입후 대출계약시에 또한번
경악을 금치 못하였네요...

총 20층 짜리 중 중간보다 조금 아래쪽에 해당되는 층을 매입했는데,
5.5억 정도 들었습니다. 올림픽공원이 조망되고 올수리 상태라서
마음에 들었는데, 매물마저도 거의 없는 상황이어서 한번보고
망설일것도 없이 매수해 버렸죠.

며칠후 은행에서 대출계약을 체결하러 와서 계약서를 작성하는데
제가 매수한 금액보다 한참 아래인 4.8억을 기준으로 대출한도를
뽑아내는것이었어요, 좀 어이없어서 매매계약서 보여주면서
왜 그렇게 낮게 기준을 잡냐고 물어 봤더니, KB 시세중 일반기준가를
참고로 한다더군요...

그래서 KB시세 들어가 보니까..헐
일반거래가가 4.8억....제가 최근에 산 매물이 거의 적정가이고
그 아래쪽에서의 거래는 거의 전무하다고 하는데 어떻게 이럴수가

더 어이없는건 상한가가 제가 산금액보다도 5백만원 작더군요
그럼 전 상한가에 5백만원 얹어서 산건가요...그나마 이것도 상승이
반영된거라나 ㅡㅡ;;

부동산 몇군데 문의해보니 제가 산 가격대 아래로는 매물도 없더군요
최근 거래한분들도 다 저정도 수준에서 구입하셨고...
그런데 일반거래가가 저렇게 아래에 있다는건 왜일까요..

참 궁금해서 KB 고객센타에 대출받을때 불이익 받지 않게 제대로
반영해달라고 글은 올렸는데, 머 제대로 읽어보기나 할런지..

하여간 참 인터넷 시세나 매물이나 믿을수가 없군요...