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한달전인가...? 퇴근길에 호계동 홈에버 앞길로 지나가다 길건너에 입주한 LS본사 앞마당에서 서경석이 사회를 보면서 화려하게 사옥이전 축하 행사 하는것을 지나가다 얼핏본적이 있다.

아마 장기적으로는 금정역 민자역사와 신설 당정(한세대역)역등 주변일대가 개발계획(금정뉴타운)으로 향후 완전히 다른 동네로 탈바꿈 된다는 정보를 들은적이 있다.

친구가 살고있는 박달 한라비발디 아파트에 자주가는 관계로 단지앞에 안양천에서 밤늦게까지 그 가족들하고 놀다 들어와서 커피한자하고 집에 오곤 하는데,

그친구(이사온지 3년되었슴)의 3년전에 하는말이;
노루표페인트가 이전하고, 목감 가는길에 안양위생도축장이 이전하고, 바로앞 KTX(아파트발코니에서 직선거리800M)의 40만여평 상업및 초고층 타운이(호텔포함) 2007년도에 착수하고, 박달 뉴타운과, 안양천 바로건너 마주하고있는 현대 I`park(분양가평당1500만)가 2008년 입주하고, 박달2동 재개발(삼봉마을 일대)이 진행되고, 주변이 아파트신축이 연속으로 계획되어있고, 우리나라에 대표되는 KTX시발초역세권 으로서의 신도시개념의 타운으로 탈바꿈 된다는 말을 여러 치례 한적이있다.

3년이 지난 지금 내가 ,젏은세대이고 재테크에 대한 관심은 기본이 되어버린 지금, 그 친구가 했던 주변상황이 어떻게 변했느지 점검 해본결과; 1.노루표 페인트= 포승공장준공완료 현재 이전중임 현재자리엔 본사사옥준공 아니면 아파트건축 예정임(정부의 공업지역 아파트로용도변경 적극추진) 2.KTX 역세권 2007년부터 펜스치고 본격적으로 건설착수 2007년11월에 5대일간지 크게 보도된바있슴. 3.박달재개발이 뉴타운으로 격상되어서 현재 잘 진행중임. 4.현대 I`park공정80%진행중임. 5.신축아파트 입주계획; 한일 유엔아이 이미 입주됬고 한신아파트 신축중등. 6.삼봉마을 재개발은; 현재 조합설립승인 되었고 이후 주변을 확장하여 준 뉴타운형식으로 타진중에 있슴.

아직 미정으로 남은것; 안양위생 도축장 = 향후 KTX상업지구및 부대시설 완성단계시 초역세권역 인 박달동 일대가 최대 수혜지역인 만끔 그싯점에 옮길것으로 예상됨.

아파트=

광명철산동이 평단가 1450만원선(일반중층아파트기준)
광명하안동이 평단가 1400만원선

석수동 평균가 평단가 1200~1250만원
비산동 래미안 평단가 1520~1600만원

박달동 비발디 평단가 1100~1180만원
박달동 대림한숲 평단가 1000~1050만원
박달동 신안인스빌apt 645~800만원

분양권(분양예정포함)=

광명 재건축단지 1650만원대(센트레빌,푸르지오,이편한세상,코오롱하는채,두산위브더스테이트,GS건설)

석수3동 현대 Ipark=1500만원
석수2동 이안 1500만원

덕천마을 4500여세대1500만원(삼성래미안수주확정)

인덕원 대림 이편한세상 1950만원(대우푸른마을앞)

수도권에서 최저 평단가를 보이고있는 박달동의 향후 투자가치는 저가 가격공략이 대세인 지금, 투자대비 향후발전 가능성 대비 내재가치대비 구입대상 1순위 임은 틀림없다.