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윗분 말이 어느정도 맞는 것 같습니다.강남, 목동 지역외의 동네에서는 지역 대표아파트가 있는 경우, 강하게 시세를 치고 나가면 그에 따라 주변 아파트들이 쫓아가는 형국입니다.

예를 들면, 영등포구 문래동 LG, 구로구 신도림동 대림4차, 강서구 화곡동 대우나 롯데. 마포구 염리 LG, 동작구 삼성래미안(?) 등등...이런 대표아파트가 없는 구는 상대적으로 시세 분출이 약한면이 있는 것 같습니다.

대표아파트는 단지가치(규모, 조경, 평형구성(임대 및 소형은 없음),브랜드, 구조, 경사, 신축년도 등), 환경(교통, 편의시설, 산 또는 강), 개발재료(지하철, 할인점 등의 주변 개발) 의 3박자가 고루 갖춰져 있어야 하는데....두산아파트는 교통을 제외하고는 대표성에서 다소 약합니다. 관악드림타운이나 벽산, 대우도 그런면에서 단점을 몇개씩 가지고 있구요.

빽빽한 닭장 아파트의 공급이 아닌 진짜 명품 아파트가 공급되서 부동자금의 관심을 끌게만 된다면 좀 변화가 있게 되지 않을까 생각됩니다....