우리아파트 게시판
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예전에 삼익비치재건축 이야기가 나올때 글을 한번 올린 적 있습니다. 입주자 분들도 의욕적으로 활동하시네요.. 좋은 모습 보여주셨으면 합니다... 저는 삼익비치 입주자는 아니지만 부동산개발관련 일을 하면서 재건축 재개발 등에 많은 사례를 보아왔습니다..
삼익비치 재건축 하려면 할 수 있습니다. 하지만 비용증가가 큰 문제가 되겠죠... 용도변경의 경우는 쉽게 생각할만한게 절대아닙니다.. 땅을 무상으로 준다고 인허가변경이 쉽게나온는건 절대 아니기 때문입니다... 더구나 요즘같이 재건축규제가 심한 시기에는 더욱 어려워 질 수도 있겟죠...
적정한 타협선에서 무리없이 진행하려면 우선은 규제가 완화되어야 합니다... 고도제한 문제는 절대 쉽게 볼수 없거든요.. 제가 지금 살고 있는 서울에서도 강동구의 경우 한강변 아파트 모양이 장난감 수준인 곳이 많습니다...
두번째로 땅값이 많이 올라주어야 할 것입니다. 부산시의 전체적인 지가가 상승해야 할것이고 삼익비치의 대지가격이 크게 상승해야 할 것입니다... 이 두가지가 해결된다면 삼익비치 재건축은 무리없이 진행될 것이라고 보여지네요...
다들 수고하시구요.. 원하는 바 꼭 이루시길 빕니다..
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
60,500 |
64,500 |
5,000 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
88,500 |
93,000 |
9,000 |
10,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
102,000 |
122,500 |
10,750 |
12,750 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
123,000 |
128,000 |
13,000 |
16,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,750 |
143,000 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
141,000 |
168,500 |
15,250 |
18,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
200,000 |
220,000 |
20,000 |
23,500 |
0 |
0 |
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등록일 2005/04/26 | 조회 2087 
성공과 실패의 차이점
부산 수영구 남천동 삼익비치에 대해서 궁금점?
