부동산 정보포털에서 거래포털로!

다른글을 쓰려고 하다가 비치에 대해서 궁금하시다는 이종이님의 문의 글이 있기에 최근에 관련된 글을 올린 사람으로 미력하나마 답글 올립니다.

저역시 부동산에 관심이 많은 사람의 한사람 이기에 이곳 부동산뱅크에 올리신 이종이님의 글은 자주 보고 있습니다.

그중 2005년 4월 11일에 어느분이 “삼익기존 재건축 투자가치 있느냐?”는 물음에 대한 이종이 님의 답글이 있어 원문중 일부를 인용해서 모든 질문에 대한 답으로 하겠습니다.


[여기가 3종 주거지역인가요? 아님 2종인가요?
2종이라면....좀 어렵지 않는가요?
등기부상 32평 분양평수기준으로 대지권이 22.69평이던데....그러면 용적률은 141%가 나오는데요?....이 용적률로 재건축 가능한가요?
물론 실 용적률은 하향되겠지만...10%이상은 힘들거구...

3종으로 보더라도...그리 큰 수익이 보이지 않는데....

상당히 예민한 곳을 제가 찌른건지 모르겠습니다.이론상으로는 가능성이 그리 높아 보이지 않는데....동네가 좋아서 된다거나, 경관이 좋아서 된다는 답변은 듣기 싫구...객관적이고 명확한 답변이 있으시면....답변 부탁드립니다.]

결론적으로 삼익기존은 님이 글을 쓰시기 이전에 이미 결정되었었습니다.
5월 2일부터 이주 시작되구요.
가격은 수익성 보이지 않는 다는 이종이님의 의견과는 달리 지금도 꾸준히 상승하고 있습니다.

부동산은 그런 것 같습니다.
아무리 공부해도 어렵다는 것 말입니다.

이종이님의 다른글들은 제가 부동산 공부하는데 많은 도움을 받고 있습니다만, 님의 다른글에서도 보이듯이 부산은 서울과는 좀 다른 것 같습니다.

제 다른글에서도 언급드렸다시피 서울과 부산은 분명히 정책의 차이가 있습니다.
혹 기분 상하셨다면 양해 바랍니다.
이종이 님의 다른글들에서는 항상 많은 것을 배우는 사람입니다.

수고하십시오.