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올해 1,2월달 정도만 해도 작은 평수 팔아서 큰 평수로 옮겨 가는 것이 재테크에 도움이 되었지만 지금은 중대형과 소형 간의 가격차이가 워낙 벌어져서 별로 의미가 없읍니다

매화주공 3단지는 아파트로 사는 것이 아니고 땅지분 보고 사는 것 입니다

대치동 은마아파트 대지지분 16평이 안되는데 12억이상 합니다

땅 한평에 7천만원도 더 한다는 거지요 

강남 뿐 아니라 경기도 과천 안양 광명 성남 구시가지 (신흥동 주공, 은행동 주공) 20년 가까이 된 아파트들 대지 지분 값이 평당 2000만원 안되는 곳이 별로 없어요

매화주공3단지  21평 아파트의 땅지분이 18.5평이니까 향후 가치를 평가해 보세요
양도소득세 규정 개정 때문에 다주택자가 불리해 지면서 소형아파트 값이 저평가 되었지만 규정은 언제든지 다시 바뀔 수 있는 것이고 인위적인 가격 왜곡은 언제가는 바로 고쳐 지고 제 가치를 찾아 갈 것입니다

매화주공3단지는 돈이 생길 때마다 사두세요 한채두채 이렇게 사서 5채 되면 임대주택 신고하면 양도소득세 종합부동산세 등 중과세도 피하고 재건축하는 날이 오겠지요

그리고 자녀들 한테 증여하면 양도세도 물지 않고요 세금이 상대적으로 작은 증여세는 내겠지요

매화주공3단지 같은 아파트는 진득하니 묵혀 놓는 겁니다 세월이 가면 갈수록 빛을 발 하게 되지요 개포주공 잠실주공 같은 아파트가 지금 같은 금싸라기 아파트가 될 줄 누가 알았겠읍니까

매화주공3단지는 무조건  바이 엔 홀딩입니다  부동산은 일희일비하면 큰돈 못 만집니다 너무 약삭바르게 시류에 휩쓸리지 말고 사놓고 잊으세요

여유 있을때 마다 사서 푹 묵혀 두면 큰 재산 됩니다

분당 50평대 아파트들 대지지분 20평 정도입니다

어차피 재건축 할 때 되면 남는 것은 대지지분 밖에 없지요

참고하시고 부자되세요