우리아파트 게시판
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일단 언로에서 주지하다시피 판교 분양가가 장난 아닙니다.
아파트거래를 해보셔서 아시겠지만 분양받은사람들 절대로 분양가
이하로 안팔지요 ! 당근 분양가 이상이 거래가격입니다.
그렇게 치면 일단 국민주택규모 전용 25평이하가 분양가 900정도로
예상하면 기존도시(분당)가 다 1000만원 이상이니까 새아파트 프리미엄을 감안하더라도 평당 1200 ~ 1400 예상할수 있습니다.
더구나 200-300대 1 의경쟁율 프리미엄을 감안한다면 그이상도 예상될수 있습니다. 또한 입주후 교육및 교통인프라가 갖추어 진다면 기존 분당신도시와 동반 발전하는 시너지를 발휘할수 있습니다.
벌써 이지역 고급주택가는 평당2,000을 넘어서는 기염을 토하고 있습니다. 그렇다면 야탑/이매/서현 일대는 구옥이라는 약점을 안고서도
평당 1,500-1600 이상은 쉽게 예상할수 있습니다.
이는 분당의 약점인 교육인프라가 판교의 에듀벨리 형성과 야탑동일대의 성남문화예술회관준공으로 문화/교육도시로 탈바꿈하게하게되는
2006년도 정도가 완성의해로 볼수있습니다.
그리고 용인 즉 죽전/상현지구의 대규모 아파트개발로 극심한 교통난을 보이고 있는 구미/정자 지구는 지고 행정타운및 도촌지구 그리고 성남구시가지 개발로 괘적한 도시로의 탈바꿈이 보장된 야탑/이매 지구가 그동안의 약세를 접고 시세를 분출할 가능성이 농후에 보이오니 투자에 참조하시기 바랍니다.
(이는 이제껏 분당에 산 사람으로서 절대적 사견이오니 투자에 대한
책임은 본인이 지여야 함을 첨언합니다)
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 야탑동 |
탑경남 |
79 |
79,000 |
89,000 |
41,500 |
46,500 |
10,000 |
70 |
| 야탑동 |
탑경남 |
90 |
89,000 |
97,500 |
46,500 |
52,500 |
10,000 |
80 |
| 야탑동 |
탑경남 |
106 |
96,500 |
106,500 |
53,500 |
60,000 |
10,000 |
90 |
| 야탑동 |
탑경남 |
125 |
109,000 |
119,000 |
60,000 |
67,500 |
10,000 |
110 |
| 야탑동 |
탑경남 |
140 |
112,500 |
126,000 |
62,500 |
70,000 |
10,000 |
130 |
| 야탑동 |
탑경남 |
162 |
122,500 |
137,500 |
67,500 |
76,500 |
10,000 |
130 |
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등록일 2004/07/20 | 조회 2162 
제가 설명해 드리지요....
분당하고 판교하고 무슨 상관이 있냐고요?
솔직히
