우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
수원천천주공 관리처분안
시공사와 협상안시 참고 활용하십시오.
이곳 광명과 모든조건이 흡사한 전국 재건축의 모범인 수원 천천주공아파트 관리처분안 공람안 을 공개합니다.
1> 현황
*용적율245%
*대지면적152338 m/2
*최고높이 86M
*33동 2571세대 - 층고제한으로 동,수 많아 공사비증가
*10%임대주택대상
*학교부지채납면적 3천평정도
*33평기준 평균분양가 870만원
*각평형 전실 설치
*조합원분양은 임대주택및 일반분양보다 우선(광명 재건축은 시에서 우선공급아닌 동일추첨이라함>
*중요한것은 더 못줘서 안달난 발코니 서비스 면적 (확인바람)- 이곳은 33평기준 평균 11평뿐이안됨
2> 분담금(자기 현 지분과 신청평형을 확인 천천주공 관리처분안 자료 대응비교해보세요)
*현14평 (토지지분 17.98 )평형이 33평입주시 1억 정도 분담금발생(임대주택 의무부담 손실분 포함)
*현15평(토지지분19.2)평형이 33평신청시 9 천만원 42평 신청시 1억 9천만원 분담금발생
3>마치며 이곳 단지와 비교시---
*용적율 이곳보다 낮음 245%
*조합원 평균분양가 (850만원)에 의한 이곳보다 수익t성 낮음
*학교용지 비중 이곳의 5 배이상 많은 기부채납 악조건
위와같이 상대적 비교시 광명 재건축 단지는 250% 용적율에 각 4개단지 분산 학교용지채납조건으로 양호
천천주공 33평 870만원 비해 광명재건축 평당 1천만원 이상의 분양가 예상은수입증가로 인한 비례율 완화로 분담금및 무상지분율이 천천주공 보다 훨신 양호하고 좋은 조건으로 협상 예상됩니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공13단지 |
93A |
78,500 |
82,500 |
31,500 |
36,000 |
5,000 |
83 |
| 철산동 |
주공13단지 |
101A |
86,500 |
91,500 |
37,000 |
40,000 |
5,000 |
93 |
| 철산동 |
주공13단지 |
106A |
86,500 |
91,500 |
37,000 |
40,000 |
5,000 |
100 |
| 철산동 |
주공13단지 |
130 |
96,000 |
100,500 |
45,500 |
50,000 |
5,000 |
130 |
| 철산동 |
주공13단지 |
141 |
108,500 |
113,000 |
50,000 |
55,000 |
5,000 |
155 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/10/24 | 조회 1098 
수원 화서지구가 부럽다.
광명시 재건축 대상 아파트 하락세 지속
