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철산주공고층아파트는 현행 재건축 규제하에서는 리모델링 추진이 최선의 방안이라고 생각합니다.
비록 재건축에 의한 신축에 비해서 내부공간설계의 제약이 있긴 하지만 장점도 있다고 생각됩니다.

그예로 철산주공 1,2단지의 경우 몇백세대의 임대아파트가 혼재되어
신축 구성되고 소형평형의무비율에 따라 전용면적 25.7평(32평형) 이하로 60%를 신축하여야 합니다.
그러나 예로 철산주공 13단지의 경우에는 재건축이 아닌 리모델링 추진시
기존 전용면적 30%의 증가로 36평형 ~ 52평형의 2,000세대 이상의
중대형대규모 단지로 변모하여 중산층 이상이 거주하는 광명시 최고의 단지가 되리라 판단됩니다.
또한 재건축이 아닌 리모델링에 따라 단지내에 임대아파트가 한채도 없습니다.

현재 철산주공 13단지는 광명시 최고의 입지요건을 갖추고 있습니다.
교통편리(지하철 7호선 연접), 교육환경(단지내 광명시 최고의 초등학교),
관공서(시청,세무서,경찰서,등기소,한전) 근접, 단지내 녹지공간(수목이 무성함),
안양천 체육시설, 생활편의시설(단지내 은행, 수영장) 등등...
타단지가 따라 올래야 따라 올 수 없는 광명시 최고의 입지요건을 갖추고 있습니다.

또한 최근 정부에서는 리모델링 활성화를 위하여 증축범위를 전용면적 대비
30%(9평)에서 50%(12평)까지로 상향을 검토하고 있다고 합니다.
그렇게 되면 13단지는 40평형 ~ 56평형의 단지로 탈바꿈하게 됩니다.
이제 철산주공고층아파트도 내년이면 20년이 되어서 주민들의 동의만
있으면 언제든지 리모델링을 추진하여 주거환경이 개선되면
광명시 최고 단지의 명예를 계속하여 지킬 수 있습니다.

이제 리모델링추진위원회구성, 사업설명회, 거주민 의견수렴 등등 시작할때가 된 것 갔습니다.
참고로 다음 카페에 철산고층아파트 거주민들을 위한 의견수렴 및
정보 공유공간이 개설 되었으니 많은 이용 바랍니다.