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아래 어느 분께서도 이야기 하셨듯이..여기 입주민들이..단합이 잘 안됩니다..어르신들이 많아서요..그래서..리모델링도 중단된 상태이고요..
허나.12단지 좋은 점이..(물론 13단지도 해당되겠죠..) 앞으로 법이 어떻게 바뀔지 모르지만..재건축이 완화될수도 있고...강화될수도 있겠죠..

완화된다면..당연히..좋은거고..만약 더욱 강화된다면..리모델링으로
돌아설수 밖에..없다는 것이죠.
12단지..4,5동 33평이시면..리모델링 해도..엄청난 수익이 발생할 것입니다.
앞에..13단지..42평이.5.5억~6억 합니다..확인해 보시면 알것입니다.
만약 12단지..33평 리모델링 한다면...44평이 되고..당연...13단지..42평보단...더 나갈것이고..재건축 33평보다 더 나갈 것입니다.
한 5년만 지나도...13단지..42평도 7억에 육박할 것이고.(순수 물가상승분 감안해서요..) 저층 재건축 33평도..7억 가까이 갈 것입니다.현재 가격보니..충분히 가능성 있습니다.게다가 많은 호재가 있으니까요..

리모델링 추가부담금 대략 1억 5천정도인데...현재가격에 1억 5천 더하시면..대략 4억 6천되죠? 그런데..5년안에..리모델링 된다면..아마.충분히..7억 5천은 나갈것입니다..(5년후 13단지..42평 7억,저층 33평 6~7억 할경우..에..12단지..33평 로얄동인..4동이나 5동 리모델링할 경우)

인근 가격보시면..12단지가..얼마나.투자 가치 있는지 아시겠죠?

뭐..5년안에..리모델링이 안 된다면...까짓것..5년 더 기다리고...철거하면..(철거 때까지 한 10년 잡으면 되겠죠..입주때까지는 한 14년..)
분양권 팔고...저층 재건축 들어가도 되고요..철거 때쯤..분양권 팔면.저층 재건축 충분히 살수 있을 것 같군요..

그리고..혹 리모델링 올해 안에 추진된다고 해도...이주때까진..2년정도 걸리므로..좀 더 들여서...인테리어 해도 손해 아니죠...2년동안 이라도 좋게 사는 게 중요하죠..그리고..리모델링 된다면..인테리어 한 비용 아깝다고 하면 안 되죠..된다면..1~2천 돈도 아닐텐데요..

전..개인적으로 리모델링을 했으면 좋겠는데..세상 일이 쉽지는 않네요..
그래도..가지고만 있으면..리모델링이 되든..재건축이 되든...돈이 된다는 것에는 확신을 가지고 있습니다.

확신컨데...저층 입주할때즘에는...아마 상상하시는 것 이외로..가격이 올라 있을 겁니다..믿음을 가지세요..
비슷한 상황하에.. ..신규 새아파트와..25년차 아파트(저층 입주하는 5년후에는 25년차 아파트가 되죠..)동일 가격차가 어느 정도 나는지.다른 지역에서 한 번 찾아보세요...대략 80% 정도 됩니다.. 작게 잡아도..70%이상은 하죠..부동산 공부 조금만 하면..아실겁니다..따라서..5년후 저층 7억가면..최소.4.9억 / 저층 6억 가면..최소 4.2억은 가지 않을까 생각됩니다..로얄동 기준으로요..
저층 5년후 7억...다른 사람들..설마 광명이 평당..2천 가겠냐고 하시는데..한가지..오류가...7억이라고 가정한 것이 5년 후 입니다..5년전 아파트 분양가 한번 보세요..지금 몇배가 올랐는지?
지금.현재 저층 재건축이 7천세대 떡하니..완공되었으면.33평 로얄동 기준으로 5억은 충분히 갈것입니다..5년후면..순수 물가상승분 감안해도..6억 2천은 가며...5년간 이루어질 광명의 수많은 호재 프리미엄 덕에.충분히..7억은 가지않을까요?
저도 평촌 30평대가..평당 2천..목동 30평대가 평당 3500씩 갈지 상상도 못했습니다..하지만..이게 현실입니다.

그럼.