우리아파트 게시판
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축하드립니다..저도 12단지...33평 주민입니다...
저도 12,13단지 중 고민했는데..많은 고민끝에..12단지 선택했죠..12단지..33평 로얄동, 로얄층을 ..13단지..31평..저층보다..조금 싸게 샀는데..같이 리모델링 된다면...13단지..31평 저층보다.조금 더 나가겠더라고요.
12단지 단점이..20평대가 있는것..상업지역에서..12단지 무단 침입 (?)이 가능하다는 것, 단지 내부 수준이 조금 낮은것..초등학교 길건너 가는 점...등이었는데..리모델링하면서..육교하나 만들면..초등학교 길건너 가는것은 어느 정도..해결될 문제고...20평대 전부..30평대..바뀌고.담장만들면..무단침입 어려워 지고..내부 수준이야..오히려..왕재산이 있어..어느 단지 보다 좋아지겠지라는 생각에..구입했죠..
현재..리모델링 추진은 안 되고 있으나..어차피 안 되고.재건축 간다면..13단지.31,32평 .보다..12단지..33평이 훨 좋습니다..
지분도..2평가량 크고....무엇보다...단지 최고 평수 이므로..40평대 마음데로 갈수 있다는 점이죠..
이것 생각보다 엄청 큰 메리트입니다..
강남의 경우..큰 평수 갈수 있다는 것 만으로도..지분대비...몇억씩 비싸죠..
현재..30평대..살다가..재건축 해서..또 30평대..들어가면..좀 그렇잖아요..게다가..10년 후쯤엔..또 다시 트랜드가..예전..20평대에서..30평대.옮겨온 것처럼..30평대에서..40평대 옮겨 갈 수 도 있고요..한정된 땅이지만..높이 올리면..평수는 키울 수 있죠..
부동산에서 현 재건축법아래서는 13단지는 30평대 중 일부가..다시 30평대 들어갈수 있다고해서..과감히..12단지..선택했죠..
게다가..소형의무 비율 제도..없어지지 않는이상..12단지가 13단지보단....재건축 추진이 빠를것이라는 예상도 하시더군요.13단지가..최소 평형이..28평이라서요.
당장..리모델링 하기에는..13단지가 좋을거 같고..한 7~8년 지나면..12단지 33평이 빛을 바랄거라는 확신에..33평 선택했습니다.
그럼.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2006/05/01 | 조회 304 
축하드립니다.정말 옳으신 선택...
광명철산 12단지 지분 짱짱짱
뭐 6년까지 기다릴거 뭐 있나요.
