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먼저 전 12단지 주민입니다..
요즘 광명 저층 뜨겁네요..저도 부동산 알아보니...예전보다 많이 올랐고..앞으로 더 오른다고 하고요. 진짜 오르긴 오를거 같습니다.
다들..동호수 추첨만 기다리고 있던데..중간층이상이면..몇천더 주고 산다는 사람들 많다고 하네요..농담아니고..부동산 몇군데 가보고..분위기 느껴보세요..
저도 관심 가졌다가 여윳돈이 없어..포기 했는데요...지금 당장 살기에는 12단지가 좋아서요..
솔직히..몇년후에..저층 재건축 32평..5억 이렇게 되면 배는 아플거 같지만..그래도..저층이 많이 올라야..10년후 12,13단지가 진정한 평가를 받지 않을까요..?
전..12단지 33평 사는데..솔직히..이거 팔고..좀만 보태면...저층 33평 갈수 있는데..뭐..현재 살기에 좁은 것도 없고...쭉 기다리면..이것도,.리모델링이나.재건축이나..둘중 하나는 되겠죠..사실..집팔고..5년동안 세살고..그게 좀 불편하기도 하고...인테리어도 빵빵하게 한 지라..^^.나중에..리모델링이 되던..재건축이 되던 추가부담금 1.5억(리모시)~2.5억(재건축시)정도면..42평 갈수 있을것 같은데요...저층 재건축보니 입주시에..42평 7억은 가겠더군요...제가..42평 간다고..보고...현재 가격+추가부담금+5년간 금융비용까지 계산해보니..6억 5천이 넘어가더군요..따라서..7억 이상은 충분히 가겠더더라구요...42평 기준으로요..42평 7억이면..32평은 5억 정도는 갈거 같구요..물론 입주하는 5년후에요.
12,13단지가 어떻게든 재건축되면..42평..8억은 갈거 같은데..신평면에..입지도 더 좋으니..리모델링은 한 6.5억,,물론..저층 42평 7억 이상 간다는 가정하에 말이죠..
게다가..12단지..33평이 좋은것이..아래 누가 말씀했다싶이..리모델링해도 40평대고..재건축해도..40평대 골라갈수 있을거 같네요..
그렇게 생각하니..어쨌든..여기 계속 살다가 재건축되면..3억, 리모델링되면 2억은 남을거 같군요..언제인진 모르지만..언젠가 찾아 먹을순 있겠죠..10년 이상까지는 살기에 좁지 않고..큰 문제는 없으니까요..
목동..20평이 얼마전에..5억 3천에 계약되었다고 하는데..여기도 조만간..영향을 받겠군요...제 부동산 지식으로 목동 20평 5억 3천이 이해가 안 가네요...혹자는 리모델링 때문이라고 하는데..20평 리모해봐야..26평일테고..요즘 나오는 24평보다..작고..구조도 영 별로인데..저층 3단지..24평 평면 보세요..끝내주잖아요....하여튼..목동 20평..리모델링 부담금, 금융비 합치면..거의 6억 5천인데. 헐..솔직히 6억 5천이면..강남 역삼 래미안이나 이편한세상 가24평 겠습니다. 그래도..한 1억 남는데..도저히 이해할수 없는 가격이네요..
재건축 때문이라면 너무 빨리 반영된거 같고.12단지나..목동이나..한 10년있어야 될거 같은데..
암튼...목동 값도 뛰고..광명 저층 값 팍팍 뛰는거 나쁘진 않네요..당장은 배가 좀 아프지만..그래도..12,13단지 현시세에도 영향있을만큼 급등했으면 좋겠군요.
어차피..12단지..리모델링이나..재건축때 시세는 저층 시세에 따라 움직일 테니까요..
10년 후에..지금 목동단지들처럼..효자노릇하길 바랍니다.