부동산 정보포털에서 거래포털로!

13단지가 리모델링이 반영된 시세라? 처음듣는이야기군요?
리모델링이란것을 일반사람들이 모를때도..13단지는 역세권 대단지에..대형평구 많고, 살기좋아 철산동 시세를 이끌어가는 아파트였네요.
13단지 주민들이..현 시세가 리모델링 시세가 반영된 단가라면 섭섭하게 생각하겠네요.
요즘..평당..1천도 안 주고..그 정도 여건 되는 아파트가 있나요?
오히려..요즘..12단지..조금 오른것이..리모델링 호재가 반영된 거겠죠?
12단지를 13단지에 비교하지 그럼..어디다 비교해요?
그냥 한신이든..쌍마한신이든..
12단지 리모델링 후 동일 평형 비교대상이 된다고 보세요? (한신분들께 죄송) 같은 2bay에, 안목치수 미적용단지구요.13단지 리모델링 안 한 동일 평형과 비교해야지요?
그리고..13단지는 오히려..큰 평수에서..느긋한것 같은데요?
지금도 넓고 살기좋은데.귀찮게 왜 하냐는 식으로요..
진정 리모델링이나..재건축이 급한사람들은..저평수 사람들이죠.
그리고..님께서..동별 따로 하면..13단지보다 더 벌어진다고 하는데..
말씀 잘 하셨네요.
동별 따로 갈 여지를 만드는 분들이..님값이..20평대..수익성 전혀 없다고 사실을 왜곡하시는 분 아닌가요?
저도 그렇게 되긴 안 바래요..
근데..돌아가는 상황보니..20평대..수익없다는 분들이 하나둘 많아지고.
20평대..반대 하나둘 늘어나고, 30평대는 그래도 하고자 하는 분위기고.
서로 자멸하는 분위기네요.안타까워 그럽니다.
그리고 나중 시세 이렇다, 저렇다..말들 많은데...4년후 25평 리모델링 해서..33평 되면 평당 1천 1백해서..3억 6천간다고..인정못하시겠다는건데.
33평이 전용이 요즘 것에 못 미치고, 구조도 안좋으니,..재건축 아파트로 치면..28평 정도 된다는건 인정하시죠? 순수 전용으로 치면..28평은 되겠는데요..게다가 저층단지보다 입지가 더 좋잖아요.
즉 재건축 28평과..리모델링 33평이 같은 시세 형성한다는 말이죠.
그리고..추가전용 30%는 안목치수 적용하여, 증가가능하다며 추진하는것 같은데..이건 일단 기다려 봐야죠.
그럼..4년후 재건축 아파트 28평이 평당 얼마나 간다고 생각하세요?
1280만 가면..어차피 3억 6천이죠?
재건축 입주시 예상시세..최소 32평 평당 1400이상..24평 평당..1200이상...다들 예상합니다.. 후분양일반분양가에...금융비, 프리미엄 합치면.적게 잡은 겁니다.
이건..저층 단지에. 물어보세요...30평대 입주시에..1400안간다고 하면..아마..댓글 장난아니게 붙을겁니다.
따라서..28평이라쳐도..평당..1280이면..그 정도 수익이 있다는 거죠.
인근 재건축 30평대..1400만 가면..충분히 이익있습니다.
확인결과..후분양 30평대..일반분양가..최소치가..1200~1300사이라 합니다. 또한 더 늘어날것이라 봅니다.따라서..1400은 무난히 갈 것이라 봅니다.