우리아파트 게시판
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예로 12단지를 말씀드리면 33평과 31평의 가격은 거의 동일하나.
요즘은 아주 미세한정도로 33평이 앞서더군요.
허나 흐름이 리모델링으로 간다면 31평이 더 오를것입니다.
33평과 31평은 평행성을 이루겠죠...
12단지 31/33평의 로얄층기준으로 매도하려는 가격은 4억3000~4억5000입니다.
그러나 매수자들은 너무올라서 불안하다하면서 3억9000에서 4억2000을 생각하고 있습니다.
3000정도의 가격차를 보이는군요.
1층이 가장 저렴한 층으로 알고 있죠.
1층기준으로는 매도자는 3억7000 ~ 3억8000을 원하구요.
매수자들은 3억6000으로 로얄층의 매수가에서 약 6000 저렴하게 매수하려 합니다.
그러나 가격급등기에는 로얄층과 비로얄층과의 가격은 아주 적습니다.
가격하락기에는 12%정도 벌어진다고 보시면되구요.
지금은 약 6%정도의 가격차를 보이는것으로 보이네요.
실제 매매가들을 참고할시에 말입니다.
지금 전반적으로 매도와 매수의 가격이 매도물건에서 약 5%정도 겝이 있는것으로 보이네요.
요즘 주춤한 상태이구요.
이번에 다시한번 반등한다면 5억은 1달내에 찍을것으로 보이구요.
이번에 다시반등에 실패한다면 한동안은 4억2000선에서 머물것으로 보이네요.
그나저나. 부동산뱅크는 좀 우숩군요. 아직도 33평과 31평이 3억이 되지 않게 올라와 있으니.... 쯔쯔
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/11/06 | 조회 395 
님의 글이 맞습니다.
집 판 사람 이사갈곳 없는데 괜히 팔았나 (매경)
정말 부동산은 왜이럴까...
