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오늘 아침 신문에 났네요..
이제 본격적으로 리모델링이 추진될 모양입니다..
다른 건설사도(삼성이나 GS) 참여해서..재개발, 재건축 못지 않은...
활발한 경쟁을 통해..좀 더 나은 금융조건, 평면이 나오길 기대합니다.
이제..리모델링이 대세이니..다같이..모범적인 리모델링이 되도록 노력합시다...이 곳이 워낙 대단지인데다가..주위에..상당한.리모델링 아파트들이 있어..선점 전략 차원에서 건설사에서 파격적 제시(대림공사비 250만원 제시..업계에선 파격적인 제시라고 하더군요..다른 건설사가 아직 사업설명회를 못하는 것도 이 가격 맞추기가 힘든모양이라고들 하더군요)를 하는것 같군요..이주비도 1억까지 준다고 하는데...이만한 조건이 어디 있을지?
디지털 밸리 조성, 재건축 단지 입주, 철산역에서 광명역 경전철 연결,
이 많은 호재에 저희도 편승하여, 좀 더 살기 좋은 12단지를 만듭시다.
임대도 없고...중앙에..산도 있고..빨리 그 산에 올라..
새롭게 변한..12단지를 보고 싶네요..


광명 철산 주공12단지 리모델링 추진 본격화

[서울경제 2005-12-27 16:27]


경기도 광명시 철산동 일대 중층 주공아파트 리모델링 추진이 본격화할 전망이다.

27일 업계에 따르면 최근 광명시 철산동 주공12단지 주민들은 리모델링 사업을 위한 추진위를 구성하고 본격적인 주민동의 절차에 나섰다.

광명 철산ㆍ하안동 일대는 재건축이 추진중인 저층 단지와 12~15층의 중층 아파트가 혼재돼 있으며, 이 지역에서 리모델링 사업 추진에 나선 것은 철산12단지가 처음이다.

철산12단지는 지난 1986년 지어진 12~15층짜리 중층 아파트로, 21평~33평형 1,800가구로 구성돼 있다.

추진위 관계자는 “지은지 20년이 채 안된데다 기존 용적률이 저층 단지에 비해 높아 재건축에는 어려움이 있다는 판단에 따라 리모델링 사업을 추진중”이라고 설명했다.

이 아파트는 내년이면 리모델링 사업연한(20년 경과)을 충족하게 된다. 또 기존 용적률이 165%에 달하는데다 2종일반주거지역이어서 재건축 용적률이 250%를 넘을 수 없다.

아직 추진 초기 단계여서 시공사는 선정되지 않은 상태며, 대림산업이 사업 수주를 위한 기술자문을 맡고 있다.

대림측은 “리모델링을 통해 전용면적을 최대 30%까지 늘릴 수 있으므로 현재 21평~33평형인 기존 평형이 27평~44평형까지 늘어날 수 있을 것”이라고 설명했다.

대림측은 특히 강남권의 경우 300만~350만원선인 평당 시공비를 250만원선으로 낮추는 등의 수익성 확보방안을 주민들에게 제시할 방침이다.

한편 광명시 일대에는 철산13단지를 비롯, 하안동 일대 상당수 단지들이 80년대말~90년대초 사이에 지어진 중층 단지들이어서 12단지의 리모델링 사업 성사 여부가 다른 단지에도 영향을 미칠 것으로 보인다.