우리아파트 게시판
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요즘 12단지 관련하여 게시판이 시끄럽네요..
찬성하시는 분들도 많고..반대하시는분들도 많고.
근데 아래 글 봐도 알겠지만..반대하시는 분들 웬지 저희 동네..주민이
아닌것 같은 느낌이 많이 드네요..
암튼..저는 25평에 살면서..재건축에 대해서도 여러군데..질문도하고..
알아보고 했는데.끝내 내린 결론은 그나마 현시점에서 더 이상의 아파트 가격 하락 방지하고..이정도의 환경에 새아파트에 살수 있는 유일한 대안이 바로 리모델링이라고 생각됩니다.
저기 목동의 경우 리모델링 반대하시는 분들이 많은데..제가 거기 살아도 반대하겠습니다..저희보다..대지지분도 많고..용적률도 낮고...저층이라..재건축도 빠르게 진행될수 있고..하지만 여긴 아닙니다.
철산 12단지는..
1. 고층 12~15층 아파트
2. 27평우 경우 대지지분 - 3단지 11평 대지지분 정도
3. 2종 주거지역
4. 1986년 준공
재건축 어느 정도만 아시분이라고 해도..얼마나 재건축 수익성이 없는지 한번에 알수 있습니다.
3단지..11평형..주민들..부담금 많다고(여기 게시판 살펴보면 알수 있습니다..) 불만이 많으신데..여기는 아마 임대 25%짓고..2종이고 하니.
부담금 엄청날 것입니다.
게다가 한 10년 있다가 재건축 진행하고..15년 후에나 입주할 수 있겠죠.
현재 부담금 대략 8~9천이면..30평대 후반으로 무난히 갈수 있는데..
10년 있다가 8~9천 내고..뭐하러 20평대 갑니까?
뭐..아래 분들중엔..나중에 재건축 법이 바뀔 수 있으니까..기다려보자고 하시는데..그건 아닙니다..다음 정권은 국민의 정부 아닙니까?
재건축 아파트 사시는분들 보다..일반 서민주택에 사시는분들 이나라에 훨씬 많습니다..입법화 되면..상당기간..절대 바뀌기 힘들겁니다.
혹시 바뀔지 모른다..이런 생각은 아주 위험한 생각입니다.
혹 어는 분은 이자 감당하기 힘든 노인분들 때문에..재건축으로 가야 된다고 하는데..이것도 웃긴 예기죠..
재건축하면..분담금 안냅니까? 그리고..노인분들 10년후면...어떻게 될지도 모르는데..노후 몇년 이라도..편하게 새아파트에 사시는 것이 좋지 않을런지요? 만약 금융비용 부담할 능력이 안되신다면...이주할때 파시고 13단지로 이사가셔도 될 것입니다..지금 12~13단지 동일평형 대비 가격차 만큼은 이주할때...오른다고 봐야죠...그러면..그런 분들에게 훨씬 이득 아닐까요?
저도 사실 재건축 아파트에 살고 싶습니다.
하지만..현실이 그게 아니잖아요...여기 사시는 분들...다 재건축 바라고 오셨나요? 교통좋고..환경 좋고 하니 오신분들 아닌가요?
근데..왜 재건축에 미련을 못 버리시는지?
남들 재건축하니 쉽게 보여서 그럴지 모르겠지만..
2종에서 3종 하나 바꾸는 것도 얼마나 힘든지나 아세요?
좀 넓게 살수 있는 기회가 생겼는데..왜 그리 테클이 심하신지?
저 같은 경우 부모님 모시고 살아..좁아서 32평으로 옮기고 싶어(물론 12단지 30평대도 알아보았는데..이왕이면 2000년대 지은 아파트 가고 싶어서요..주차 스트레스 때문에..) 여기 저기 알아보았는데..그래도 최소 8~9천은 들더라고요.(경기도에도 32평 2억 5~6천은 줘야 되더라고요..2000년 초반에 지은 건데도요)..근데..환경 및 교통은 여기가 훨좋아서 망설이고 있다가..리모델링 한다길래..기다리고 있는 중입니다.
리모델링하면 8~9천 부담금내고도..30평대 후반으로 갈수 있는 있거든요..
구조는 안좋지만...뭐..같은 돈이면..다른 곳 32평보다..여기 30평대 후반이 훨좋은건 당연한 이야기 아닌니까?
2억 6천되는 돈으로 어디서 여기 같은 환경에 30평대 후반 새아파트 살 수 있습니까?
내년부턴 본격적으로 리모델링 추진했으면 하네요.
p.s : 저희 집은 끝 세대인데..어떤분이..갤러리에.양옆에 골조 추가 설치해서..3bay 만드는 방법 제시했던데..실제 가능한건가요?
어설픈 전문가 말고..진짜 전문가님들 답변좀 해주세요..요즘 하도 아뒤를 전문가라 해놓고..읽어보고 상식도 안 된 분들이 너무 많아서요.
만약 된다면..정말 좋겠는데.전문가분들 답변 좀 부탁해요.
제 생각에도..골조 추가 설치하면..뭐 방문 뚫는다고 문제 있겠어요?
주위 건설 회사 다니시는 분에게 물어보니..뭐..기본 골조에..케미칼 앙카(?) 심고 골조 신규로 옆에 만들면 더 골조 튼튼해 지고..문정도 구멍내는 것은 문제가 아니라네요..거기도 별도로 보강하면 된다고 하는데..
추진위 분들..대림에게 이거 되는지 좀 물어보시면 안되나요?
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2005/12/27 | 조회 1071 
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