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말씀하신 부분 다 이해 되고, 맞는 말씀입니다만~~~~

그러나, 한가지 생각을 해 두셔야 할부분이 있습니다.

우선, 법이 국회를 통과를 하게 되면, 이제부터는 나라가 망하지 않는한
변하지 않습니다. 즉 법이 쉽게 변하지 않는다는 것입니다.
(국민적 공감대를 얻어야만, 바뀔까, 그렇지 않으면~~~)

고층 아파트가 재건축을 해서 이익을 얻을려면

우선 용적율이 최소 350~400%이상이 되어야 수익이 납니다.
또한, 내년부터 재건축은 아파트 동간거리가 1:1로 바뀌어 더욱더 수익이 떨어
집니다.(현행 동간 거리는 1:0.8입니다.)
즉, 용적율 법이 바뀌어야 겠죠.→ 쉽지 않겠죵.
(잠실 주공5단지에 대해 간략히 말씀을 드리면, 그 지역은 3종 주거지역으로
기본이 용적율 250%로 기부체납까지 하면 300%까지 받을수 있다고 합니다.
허나, 300%도 재건축 수익이 없다고 합니다. 최소한 400%까지 받아야 된다고,
그래서 이번에 상업용 용지로 변경할려고 그렇게 아우성이나~~~ ㅉㅉㅉ)
허나 철산주공12단지는 2종 주거지역에 용적율도 잠실주공보다 더 낮으니~~

또하나, 재건축 연한을 줄여야 합니다.
현재, 12,13단지 같이 1986년도에 지어진 아파트의 경우 2014년도에 재건축이
가능하고, 재건축 진행을 3~5년정도에 철거 및 입주를 3~4년정도 걸린다면,
입주는 아마, 2022년 이후에나 입주가 됩니다.(물론 중간에 아무런 걸림돌이
없다 하면요~~~)→ 이거 너무 오래 기다리는 것 아닌지 모르겠넹~~~
즉, 재건축 연한을 줄이는 법 또한 바뀌어야 겠죠. → 물론 이것도 쉽지 않음.

마지막으로 주거용지를 2종에서 3종으로 바꾸셔야 합니다.
철산 12단지가 2종인지 3종인잘 모르겠으나, 만약 2종이라면(정말 큰인입니다)
3종으로 주거용지를 변경을 해야 합니다.
→ 이 부분은 광명시(??), 아니면 경기도청에서 변경을 해야 합니다.

위 세가지만, 누구말마따라 정권이 바뀌고, 법을 다시 개정하면, 재건축이
현명합니다. 근데, 현정권 및 한나라당도 위 두가지 법은 별 무리없이
통과 되었거든요. 대다수 국민들이 원하기 땜시~~)

이건 재 생각인데요. 아마도 저층아파트의 재건축이 모두 끝나게 되는 시점
(80년대 후반에 지어진 용적율이 낮은 마지막 저층이 있는 목동을 끝으로,
아마, 2020년 이후에나~~)에는 고층밖에 없으니깐, 그때는 아마 지금보다 상당히 용적율을 완하하는 법이 바뀌지 않을까 생각됩니다. ㅋㅋㅋ
→물론 개인적인 생각입니다.

현재 2베이로 되어 있는 부분은 메리트가 없어 보이나, 3베이로 되어 있는
부분은 정말로 메리트가 있다고 봅니다.

정말 도박같은 생각이 듭니다. 현 세상이 워낙 어지럽다 보니, 참 어렵네용.

현명한 선택으로, 모두 부자되시고, 행복하시기를~~~