우리아파트 게시판
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12단지에서 10년 이상 거주한 12단지를 사랑하는 주민입니다.
제 생각에는 재건축 보다는 리모델링이 더 효과적이라 생각됩니다.
시간이 얼마나 더 걸리고의 문제를 떠나
저층이 아니라 고층 단지인 점을 감안할 때 수익성이 많이 떨어지거든요.
리모델링의 경우 일단 새아파트에 비해 구조가 다소 떨어진다는 점이 치명적인 단점이 있긴 합니다만 시간이나 비용이 덜 들고 단지 생활환경이 재건축에 비해 무척 쾌적하다는 장점이 있습니다.
12단지는 현재 상태에서도 조경이 잘 되어 있는데 (단지 내에 근린공원-작은 산-도 있답니다) 리모델링을 통해 주차공간이 반지하 또는 지하로 이동되면서 동과 동 사이에 존재하는 대부분의 공간이 녹지, 또는 편의 공간으로 바뀌게 되니까요.
방배동 소라아파트 재건축한 래미안 아파트를 보신 분은 아시겠지만 재건축 단지들은 아파트 실내만 근사하지 외관은 영~~ 아니더라구요.
12단지 앞에 위치한 저층 1,2,3단지 재건축의 경우도 좁고 길게 올라간다고 들었습니다.
그래서 저는 개인적으로 재건축 보다는 리모델링이 적합하다고 생각합니다
앞서 말씀하신 것처럼 적은 평수가 많아 사업이 추진되는데 다소 어려움이 있을거라 생각은 되지만 주민들 입장에서는 반드시 된다는 보장은 없더라도 될 수 있도록 최대한 노력을 기울이는 분위기입니다.
그리고..
31평이 33평보다 가격이 높은 이유를 물으셨죠??
그건요...
31평이 33평에 비해 지하철역과 가까이 위치해있고 3베이 방식이기 때문입니다. 33평은 2베이 이거든요. 뒷베란다만 없을 뿐 거의 계단식 형태를 가지고 있습니다.
실평수가 33평이 더 넓긴 하지만 구조와 위치 때문에 31평이 더 선호되었기에 가격도 조금 높은거지요. 차후 리모델링이 된다면 33평형은 47평형으로 31평형은 44평형으로 늘어날 계획이라고 합니다.
판단하시는데 도움 되셨으면 합니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2005/12/07 | 조회 422 
아니에요
