부동산 정보포털에서 거래포털로!

부녀회가 단합하면 안 할때 보다는 가격 오름폭을 빠르게 할 수는 있겠지요.
그러나 그만한 가치가 없는 집이 부녀회에서 단합만 한다고 과연 올라 갈 수 있을까요?
몇 년간 집 값 안오르기로 유명한 서울 s동, b동 아파트 부녀회장들은 과연 아파트 값 오르기 단합을 한 번도 시도를 안해 봤을까요?
(사람 사는 것은 다 똑 같은데 그 쪽에만 유달리 욕심 없고 순박한 사람들만 산다고 생각 되지는 않습니다.)
저도 일산 소형평수 오래 살면서 중대형 가격 올라가는 것에 한 동안 배아파 한 사람이지만 제가 사는 소형평수는 단합 안해서 안 올라갔다고 생각하지 않습니다.
(때가 되면 일산 중소형도 오르겠지요)
아래는 제가 5월 10일자 부뱅 게시판에 심심풀이로 쓴 글인데 한 번 읽어 보시기 바랍니다.


================================================================


유능한 부녀회장이 아파트 값을 올릴까요?



1. 아파트 부녀회가 단합해서 가격을 올린다???

- 아파트 부녀회가 단합해서 가격을 올리는 것이 아니라 가격이
올라갈 만하니까 단합을 하는 것입니다.

- 우리단지 부녀회장님 27평에 사시는데 우리 단지 최근 2년 동안
27평 하나도 안 오르고 32평만 줄기차게 올랐습니다.
우리 부녀회장님은 자기집은 관심 없고 남의 집값만
올리려고 노력했을까요?
한 3년을 유유자적하시다가 2주일전쯤 부터 갑자기 정신들어서
자기 집값에도 관심을 갖기 시작한 것일까요?

- 부녀회장이 가격을 결정하는 것이 맞다면 저평가 됬다고
생각하는 곳에 사시는 주민들은 돈 모아서 무지 오른 곳에
사시는 부녀회장을 당장 스카우트 해 옵시다.


2. 부뱅 게시판에 자기 아파트 죽어라 홍보하면 가격이 올라간다???

- 부뱅 게시판에 무지 열심히 홍보하면 그 노력의 결과로 자기가
사는 마을에 대한 관심이 올라 가는 것이 아니라 이미 그 마을에
대한 관심이 높아졌기 때문에 사람들이 모이는 것입니다.

- 최근 부뱅 게시판에 자기마을 홍보에 무지 열심인들 분 중에
게시판을 장악하면 아파트 값이 올라가리라 생각하시는 분들이
있는 것 같은데 그말이 맞다면 아파트 주민들 돈 모아서
알바 고용합시다.
하긴 영화제작사에서는 영화 개봉전에 알바 고용해서 주요
포탈 사이트에 작업들어가는 것이 주요 홍보 업무중의
하나라고 하던데요.

- 작년말부터 부뱅 게시판을 한 번 쭉 흩어 보면 작년 연말, 올초
분당/용인쪽 게시글/댓글/조회수 장난 아니었습니다.
그러다가 큰 기운이 평촌/목동으로 넘어갔다가 최근에는
고양/광명 압권입니다.
즉 부뱅 게시판 활성화되면 시차를 두고 가격에 변동이
생긴다는 것입니다.

3. 내가 사는 집만 오를 수 있다?????

- 우리가 사는 마을만, 아니 우리집만 오르면 최고겠죠?
그러나 집값도 유기적이어서 다소 시차와 정도차이는 있겠지만
오르면 다 오르고 내리면 함께 합니다.

- 아침에 출근할때 모든 길이 막히는데 유독 한 곳만 안막히는
길이 있을 수 있을까요?
도로망은 유기적이어서 역시 정도 차이는 있겠지만 막히는
날은 대체로 모든 도로가 다 막히고 뚤리면 함께 뚤립니다.

- 고양시라는 공간에서 아파트 가격 트렌드는 함께 움직입니다.
그러니 부뱅 게시판에 같은 동네 사람끼리 서로 태격태격 하는
모습 별로 안 좋아 보이니 서로 격려하면서 함께 합시다.

- 앞으로 고양시 호재 무지 많이 발표됩니다.
하나하나 발표 날때마다 자기 동네가 더 혜택이 많니 적으니
다툼하면 정말 피곤해집니다.
다 고양시 발전에 피가 되고 살이 됩니다.
멀리 떨어진 파주시 LCD 공장도 고양시에 도움이 되었습니다.
미군부대 철수 부지에 대학 캠퍼스가 유치되면 파주뿐 아니라
고양시에도 또 하나의 대박이 될 것입니다.
이왕이면 파주도 고양과 함께 갑시다.


4. 선도지역을 키워야 전체가 산다 ?????

- 고양에서 잘 나가는 곳을 더 잘나가게 해 스타를 만들어야
분당이나, 목동과 겨룰 수 있으니 내 앞길을 막지마라???

- 어느 정도는 맞는 말인 것 같습니다.
그러니 잘 나가는 곳 홍보한다고 배 아파 하거나 딴지를 걸지는
맙시다.
언제가는 내가 사는 집에도 좋은 영향을 미칩니다.

- 그런데 시장 성격상 잘 나가는 곳은 냅둬도 잘 나갑니다.
이 부뱅 게시판은 격차가 벌어진 곳, 소외된 곳 홍보가
덜 된 곳 주민들에게도 오픈 되어야 합니다.


- 저평가 된 곳이 올라 상향 평준화되어야 고양시 전체의
품격이 올라갑니다.
저평가 마을에 대한 글 올라왔을때 아픈 점 지적해서 마음 아프게
하지 맙시다.
모든 곳은 알게 모르게 장/단점이 있으며 구매자의 상황에
따라서는 일반적으로는 단점이라고 생각되는 면이 장점이
될 수도 있습니다.


5. 하드웨어만이 아파트 가격에 영향을 미친다 ?????

- 제2자유로, 경의선, 외곽순환선 추가 개통 등 교통이 좋아지면
고양시 새롭게 태어날 것입니다.

- 요즘은 이름 있는 학원 하나가 웬만한 도로 보다 난 경우도
있습니다.

- 그러니 웬만큼 잘 나간다고 하는 동네에는 없는 고양시만의
컨셉을 개발해야 합니다.

- 한류우드, MBC 완공, 고양 어울림 누리, 일산 아름누리 연말
완공 등 문화적인 호재도 개발하고 홍보해야 합니다.

- 킨덱스 추가 건설 등도 세계화시대에 다른 동네에서는 넘 볼 수
없는 확실한 차별화 요소입니다.