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이젠 "추가부담금"과 "(확정)무상지분율"만 남았읍니다'

시공사는 "삼성", "자이"정도는 되어야 할 것입니다.

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여러 과거사례 및 산출식 및 결과치에 대한 합리적(조합원&시공사) 조정만이 남았네요.

조합원 개인들의 조사, 연구 및 토론이 "관리처분인가"전인 3-6월 동안은 많이 필요할 것 같읍니다.

이젠 마지막 고개 하나 남았읍니다. 제일 중요하고도,,, 힘든 고개입니다...



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준비(공부&협의)가 많이 필요하고,,, 최종적으론 "단결" 만이 대책입니다.

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- 분양가 상승 감안하여, 조합원 추가부담금은 800-1,000만원 예상
삼성, GS자이 같은 대형건설사라도 브랜드, 고급자재 사용에 따른 분양가 차이는 별로 나지 않읍니다.

최대 1,200만원 예상합니다. 최고급으로,



- 추가부담금은 절대,,, 많아서 좋을 것이 없읍니다.

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- 현재 기부채납등으로 용적율이 250% 가량 나오는 것으로 되었읍니다.
현재 서울에서 이런 호조건은 없을 것입니다. 앞으로도,,,

현재 가구수는,,, 3월현재,,, 144가구 입니다.

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- 무상용적율은 130% 가 가장 유력하며, 130% 가정시, 대형건설사의 경우
조합원의 추가부담금으로 평당 1,000만원정도...

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- 현재 "정비업체"는 "백석"인데,,, 현재 구역내 지분도 없으면서,,,
곧 조합설립되고,,, 창립총회하고,,, 시공사선정,,, 추가부담금 결정(관리처분계획),,,

여러 고개가 남았는데,,, "백석"은 "제사"보다 "잿밥"에 더 관심을 보일텐데,,,,

구역지정후 바로 설립될 "조합"을 "백석"에서 장악하려 할 터인데,,,,,



--이제 3월말에 발표될 재건축 대책에 어떤,, "재건축조합"의 투명성 제고 방안이 포함될지,,,

--상반기내 진행될 재건축조합 비리조사가 얼마나 "부용재건축조합"에 영향을 미칠지,,,

백석이 이제 "부용재건축"의 큰 걸림돌(?)이 될 가능성이 큰 것 같은데,,,


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조합원 여러분,,, 처음부터 절대 단결해야 하며,, 처음부터 "백석"을 철저히 주시하여야 할 것입니다.

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