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몇몇분들이 목동내에서 약간 선호도 면에서 뒤쳐지는
단지에 대해서 매수 질문을 해오시면
조금 돈을 더 들여서라도 선호단지로 가시는걸 계속해서
권해왔었습니다 이점은 단지를 우열을 나누려는 게 아닌
순수하게 목동단지는 선호단지와 비선호 단지가 있으며
선호단지는 비선호 단지에 비해서 매매도 수월하며
가격도 높게 형성되고 가격이 탄력을 받으면 빨리 올라가기때문에
몇천정도라면 향후 매도시에도 유리할 선호단지를 권했던 이유입니다
이때문에 단지 분열자로도 몰렸지요..
지금도 매도 매수를 수월하게 하려면 무조건 선호 단지로
가야한다는 생각은 변함이 없습니다.
아시겠지만 12단지는 목동내에서 선호도가 높은 단지가 아닙니다.
그래서 오히려 님말씀처럼 가격이 하락했습니다
목동내에서 새롭게 부상중인 1`단지와 기존소형의 선호단지였던
7단지와 ,9단지는 고층도 3억 2~3천까지 올라오는등
점차 선호단지와 비선호단지의 가격갭은 벌어지는 현상을 띄고
있습니다
사실 얼마전에 11단지 매매에 대해서 물어오신분께도
과감히 팔으라고 말씀을 드렸습니다
위와같은 생각이 깔려있었기때문에 매도를 권한것이였습니다.
좀더 직접적으로 말해서 11.12.13단지보다는 앞단지쪽으로 나오는걸
권해드립니다.
물론 동일평형은 아니며
넓혀갈때만입니다 구지 세금을 들여서 같은 평수로 갈아타는건
옳아 보이지가 않습니다.
앞으로 기다린다고 해도 크게 오르리라고 판단하지 않습니다.
특히 강남권이 위축된다면 목동 소형에 가장 먼저 영향이
미치므로 앞으로 오를가능성보다는 내릴가능성이 더 많으리라 생각듭니다.
팔아야 할시기까지 제가 정해 드리기는 곤란한거 같습니다
그점은 민감한 부분이라서 님이 적당한 타이밍에
결정하시는게 옳아보입니다.
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등록일 2005/05/27 | 조회 2358 
