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아무도 답변을 하지 않아
잘 알지는 못하지만 아는대로 설명드리겠습니다.
그날 설명회는 리모델링과 재건축 차이점
리모델링하면 어떻게 달라지는지 등등
4개 건설회사의 설명회 형식으로 진행되었습니다
현재 3종, 180%인 우성4차는 현행법상 재건축은 불가능하다고
하는군요. 우성4차뿐 아니라 서울시내 고밀도 아파트는 거의
불가능하다고 보면됩니다.
물론 소형평형의무비율이라든가 임대아파트 짓고서도 가능은
하지만 그리되면 서민아파트로 전락한다고 하더군요.
정부에서도 리모델링을 지원해주는 추세이고보면
정권이 바뀌어 법이 바뀌기 전까지는 리모델링이 대세라 합니다

리모델링두 최근엔 필로티공법(1층을 공원화하고 지하에 주차장을
지으는 공법이라나 모라나,,,)으로하고 꼭대기 층을 한층올려 현재
살고있는 집에서 한층씩 위로 올라간다고 하는군요.
현재는 기술이 발달해서 새아파트나 마찬가지라고합니다.
단지 내부 구조가 불편한 것은 감수해야 할 듯...

추가 부담금을 보면 27평의 경우 일억원정도 예상하는데
10평정도 늘어나는데 그 정도 금액이면 투자가치 충분하죠
현재 잠실아파트 평당가가 2500만원 정도인데
새아파트 프리미엄에 30평대 후반의 아파트라면 그 이상갈
거라는 예상을 하더군요...