부동산 정보포털에서 거래포털로!

반갑네요.

이곳에 살지 않으시다면 중개사말만 믿고
투자하기가 두려운게 사실이지요.

또한 부동산투자에 수익성은 누구도 장담할수 없으니 누가뭐라
하는것에 100% 들을 필요도 없고요.

다만 꼼꼼히 관심을 가지면 사고자 하는 지역에 지역적
가치를 객관적으로 판단할수 있습니다.
많은 사람들이 보기에 괜찮은 지역이라면 대개 그 지역은 투자매리트
가 있는 곳입니다.

저는 이곳에 6년째 거주하고 있구요.

...결론부터 말해서 만약 우성을 매입하신다면
베스트초이스라 말하고 싶네요.

일단 지역적호재는 익히 아시겠지만

1.3호선 가락시장연장

...굉장히 중요한 사실이죠

(가락시장~수서~일원~대청~학여울~대치동)
강남이 비싼 이유가 뭔가요. 충분한 인프라(교육,교통,직주혼합)
아닙니까?
이곳에 사는 아이들은 대치동 교육인프라를 같이 쓰는 결과가 되는
겁니다.(교육여건은 대한민국에서 강력한 무기이죠)

2. 법조타운 걸립

...과거 목동이 비싸진 이유중에 하나가 파워를 가진 법조타운이
들어오면서 주변여건을 확끌어올리는 역할을 하였습니다.
(실세들이 그 지역을 가만히 놔두겠나요?)

3. 가락시장 현대화 또는 이전

...무엇이 되든 주변여건이 개선되고 녹지공간이 늘어나기 때문에
긍정적영향을 미치죠.

4. 인근 가락아파트 이주시 주변지역 상승요인

...서울에 남아있는 가장 큰 재건축단지인 가락아파트가 재건축이
임박해옴으로서 그 많은 지역주민들이 어디로 가겠습니까?
수요가 많아지면 공급이 달려서 올라갑니다.

5. 우성아파트 재건축 내지는 리모델링

...이 아파트가 갖고 있는 가장큰 내재적 가치는 이미 20년이 된
노후아파트란 얘기죠.
어느쪽으로 갈지 확정된건 없지만 멀지않아 히든카드를 뽑을 때가
왔습니다
...만약 재건축카드나 리모델링 카드 어느쪽이든 뽑히면 이제 평수
는 중요하지 않습니다. 주변에 많은 재건축아파트들의 소형평수
가격을 열람해 보세요.

참고적으로 리모델링보다는 재건축쪽에 무게를 두는 분위기입니다.
수익성이 높고 리모델링시 기형적인 구조(거실좌우 확장이 아니라
베란다와 현관쪽이 더욱 길게 늘어지면서 생기는 상황)


...앞으로 부동산도 부의 양극화가 더욱 심해질겁니다.
한마디로 오를땐 더 오르고 그렇지 않은곳은 매우 힘든 상황이 되겠죠.

어쨋든 강남3구(강남,서초,송파)에 진입할수 있다면
베스트초이스가 될거에요...